AtalayaAtalaya

Paseo Espronceda, Núm. 47, 3º 2ª, en Sabadell (barcelona)

Sabadell, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #9EC1D95D

138.236 €
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Superficie

59 m²

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
27
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. ENTIDAD NÚMERO DIECISIETE DE LA COMUNIDAD.- VIVIENDA situada en el tercer piso, segunda puerta, del edificio sito en Sabadell, con frente al Paseo Espronceda, número cuarenta y siete. Está compuesta de recibidor, cocina, comedor-estar, tres habitaciones dormitorio, cuarto de aseo y una terraza o balcón, ocupando, una total superficie de cincuenta y nueve metros cinco decímetros cuadrados. LINDANTE: al Sur, con patio de luces; al Oeste, parte con finca de Don Francisco Roca Riera, y parte con patio interior de luces; al Norte, con dicho patio, parte con la caja del ascensor y parte con la escalera general de acceso del total edificio; y al Este, parte con dicha escalera y parte con la vivienda tercer piso, primera puerta. Se asigna a este departamento una cuota de dos enteros cincuenta y ocho céntimos por ciento

Características

Baños

1

Ascensor

Sí

Año construcción

1967

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)206.046 €
Detalle cargasHipoteca 1: 138235.86 EUR (capital, intereses, costas). Hipoteca 2: 54230 EUR (capital, intereses, costas). Anotación preventiva de embargo: 33765.82 EUR (capital, intereses, costas).
Hipoteca192.466 €
Embargos33.766 €
Puja mínima138.236 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples cargas hipotecarias y un embargo, sumando un total superior al valor de subasta. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 59.05 m² pero el catastro registra 72 m² (+22%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
6380012DF2968H0017GB
Superficie catastral
72 m²
Año construcción
1967
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Sabadell a 138,236€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sabadell, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+1.9%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.297 € /m²
Tu activo
2.341 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo138.236 €
ITP 10% — Cataluña13.824 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)484 €
Inversión total estimada153.544 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (8 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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