Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n

Tarancón, Cuenca • Suelo • Ref: #9EB1C2AE

1.743.000 €

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Superficie

119075 m²

Precio / m²

14 €

OcupaciónLibreDeducido por IA

Carretera Finca Chaparro - Monte Encinar, s/n — Tarancón

Foto: sareb

1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Parcela de suelo rustico con uso de almacenamiento industrial. Sobre la parcela, existe una instalación de Depósitos de Líquidos, destinados originalmente a almacenamiento de bio-alcohol. La finca forma parte de un complejo industrial formado por un total de 3 fincas. Las otras 2 fincas colindantes, son de otros propietarios. La instalación se mantiene correctamente, y se encuentra en un estado adecuado de uso. Actualmente se encuentra desocupada y dispone de 60 tanques con una capacidad de almacenamiento total de 180.000.000 litros. Tiene una superficie de suelo de 113.415 m2s y está ubicada en la finca Chaparro en la Carretera de Tarancón a Ocaña, a 5 km de Tarancón.

Características

Ascensor

Terraza

Parking

Año construcción

1980

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Trastero

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 119075 m² pero el catastro registra 185865 m² (+56%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

000100100VK92F0001GL

Superficie catastral

185865 m²

Año construcción

1980

Uso catastral

Industrial

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 2773 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 4/30
Posesión: 20/20
Urbanística: 22/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 8/15

Suelo urbano (uso industrial) de 119075.00m² en Tarancón a 14€/m² (mediana zona 210€/m², delta -93.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

+Descuento del -93.3% frente a la mediana zonal (210€/m²)
+IA detectó: Actualmente se encuentra desocupada

warningRiesgos

−2772 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Tarancón, Cuenca

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-63.2%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 38 € /m²
Tu activo: 14 € /m²
Muestras: 30
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.743.000 €

ITP 9% — Castilla-La Mancha156.870 €

Notaría (est.)2.615 €

Registro de la Propiedad (est.)1.743 €

Gestoría (est.)6.101 €

Inversión total estimada1.910.329 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.

5 jun 2026

2.050.000 €arrow_forward1.743.000 €-14.98%

Información del anuncio

FuenteAliseda

En el mercado desdeene 2019 (2773 días)

En Atalaya desde13 may 2026

Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original