Local comercial en Rivas-Vaciamadrid

Local comercial de 421 m² ubicado en Rivas-Vaciamadrid, Madrid. Se trata de un local comercial de 421 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso directo desde la calle, lo que facilita la entrada y salida de clientes y proveedores, aportando una gran visibilidad y accesibilidad para cualquier tipo de negocio. El local se encuentra en la Avenida Levante, una de las principales arterias de Rivas-Vaciamadrid, en una zona consolidada y con alto tránsito tanto peatonal como rodado. El espacio interior es amplio y versátil, permitiendo adaptarse a diferentes usos comerciales. Dispone de dos baños, lo que resulta ideal para atender tanto a empleados como a clientes. La estructura del inmueble es moderna y funcional, con grandes ventanales que aportan luminosidad natural y una fachada que favorece la exposición comercial. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: el local está próximo a la salida 17 de la A-3 (Autovía del Este), lo que permite un acceso rápido tanto desde Madrid capital como desde otras localidades del corredor del Henares. Además, la zona cuenta con varias líneas de autobús interurbano (líneas 331, 332, 333 y 334) que conectan directamente con Madrid y otros puntos de Rivas-Vaciamadrid. A menos de 10 minutos en coche se encuentra la estación de Metro Rivas Urbanizaciones (Línea 9), facilitando la llegada de clientes y empleados desde diferentes puntos de la ciudad y la capital. En el entorno inmediato se pueden encontrar numerosos servicios como supermercados (Mercadona, Carrefour), restaurantes, cafeterías, centros educativos (Colegio Hipatia, Colegio Luyfe), instalaciones deportivas (Polideportivo Cerro del Telégrafo), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Además, destaca la cercanía al Centro Comercial H2O, uno de los principales puntos de ocio y compras de la zona, así como el Parque Regional del Sureste, un espacio natural de gran valor para el esparcimiento y actividades al aire libre. En materia sanitaria, el Centro de Salud La Paz y el Hospital Universitario del Sureste se encuentran a pocos minutos, garantizando una atención médica de calidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el local comercial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se transmite arrendado a tercero y con un posible derecho de éste a la adquisición preferente del mismo. El comprador deberá asumir la situación física y arrendaticia del inmueble. No se podrá visitar el inmueble al no tener el propietario la posesión, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. Venta de inmueble destinada exclusivamente a compradores que sean persona jurídica o autónomo profesional en el ejercicio de su actividad. Este inmueble tiene vinculado un contrato de arrendamiento y no puede ser visitado actualmente por estar ocupado por el arrendatario, con lo cual no podrá realizarse tasación (lo cual dificultará o impedirá la obtención de financiación hipotecaria) ni será posible la tramitación del certificado de eficiencia energética. El contrato de arrendamiento podría encontrarse en situación de morosidad o estar vencido, pero no rescindido. No se ga