Guadalajara • Piso • Ref: #9D91D136
135.000 €Superficie
72 m²
Precio / m²
1.882 €
Habitaciones
3
Foto: SolviaAnálisis automatizado · estado físico
Estado físico
Calidad fotos
Observaciones del modelo
Baños
1
Año construcción
1960
Calefacción
Sí
Certificado energético
G
straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 71.75 m² pero el catastro registra 57 m² (-21%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.
La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.
Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.
Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.
Alpha Rating
EVITAR
Confianza: Baja
Desglose puntuación
Vivienda de 71.75m² en Guadalajara a 1882€/m² (mediana zona 1954€/m², delta -3.7%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (34 días).
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Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.
Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.
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