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Casa en Cl Grajera, Daroca

Daroca • Casa • Ref: #9D8D5F89

26.900 €
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Superficie

329 m²

Precio / m²

82 €

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
20
Casa en Cl Grajera, Daroca — Daroca
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Ruina

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: La fachada presenta un deterioro significativo con ladrillos expuestos y revoque desprendido.
  • •Dormitorio: El dormitorio muestra signos de humedad y un estado general de abandono.
  • •Exterior: El exterior de la propiedad y la calle adyacente están en un estado de deterioro general, con pavimento irregular y suciedad.
  • •Interior: El interior de la propiedad está en un estado de ruina, con techos de madera expuestos y escombros en el suelo.

descriptionDescripción

Casa de cuatro plantas con dos dormitorios, baño y granero situada en el municipio de Daroca, provincia de Zaragoza. Cuenta con carpintería exterior como la carpintería interior de madera. Dispone de acabados de origen. La casa necesita una reforma importante debido a su antigüedad. Vivienda unifamiliar rodeada de edificaciones de similar tipología. Se ubica en el casco antiguo del municipio, rodeado de montañas, bien comunicado por carretera, a 80 kilómetros de Zaragoza capital. Se distribuye en 4 plantas, que se componen de: Planta baja con escalera, lavadero, pasillo, baño y cocina. Planta primera con escalera, estar, pasillo, dormitorio, alcoba y otra estancia. Planta segunda con escalera, despensa, cocina antigua, paso, alcoba y estancia. Planta baja cubierta con escalera y desván. Además dispone de un granero en planta baja, y una cuadra en la planta semisótano.

Características

Baños

1

Ascensor

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
3229307XL3532G

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

20/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
0/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
4/15

Vivienda de 329.34m² en Daroca a 82€/m². Sin referencia zonal. en ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Daroca

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
30.200 €arrow_forward26.900 €-10.93%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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