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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Blasco Ibáñez Nº117, Planta 1, Puerta, 4

Torrevieja, AlicantePiso · SubastaRef: #9C94CC56

144.556 €
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OcupaciónSin confirmar
47
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

DESCRIPCION: I.- DESCRIPCIÓN.- Al folio 88 del tomo 2.473, libro 1.334, aparece inscrita la finca número 1/ 97297 de Torrevieja, Código Registral Único 03052000451631, cuya descripción es la siguiente: URBANA.- 10.- En el edificio en Torrevieja, con fachadas a las calles Fuensanta, Almudena y Vicente Blasco Ibáñez, con entrada mediante zaguán abierto a calle Vicente Blasco Ibáñez, vivienda en planta primera, tipo cuatro, con fachada a calle Almudena, tiene su acceso a través de zaguán de entrada en dicha planta, al que se llega por la escalera con acceso por la calle Vicente Blasco Ibáñez. Es la cuarta de izquierda a derecha según se mira la fachada desde la calle Almudena.- Tiene una superficie construida, incluyendo parte proporcional en elementos comunes, de sesenta y tres metros treinta y tres decímetros cuadrados, y útil de cuarenta y siete metros quince decímetros cuadrados, distribuidos interiormente en diferentes dependencias.- Linda, según se mira desde el zaguán de entrada: Derecha, vivienda número tres de su planta, y patio de luces; izquierda, señores Minguez Manchón; fondo, calle Almudena; y frente, zaguán de entrada, y patio de luces. Cuota: Dos enteros veinticinco centésimas por ciento (2'25%).

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4563204YH0046S0010SR
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
No evaluable
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
10/15

Subasta BOE en Torrevieja a 144,556€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 7 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 7 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Torrevieja, Torrevieja, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Municipio
Mediana zona
3.736 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo144.556 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana14.456 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)506 €
Inversión total estimada160.518 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (13 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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