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AtalayaAtalaya

Calle Bellas Artes

Elda, AlicantePisoRef: #9AAEEC9F

46.000 €-12% vs mercado de zona
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Superficie

57 m²

Precio / m²

811 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
64
Calle Bellas Artes — Elda
Foto: Solvia
1 / 15

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

15 de 15 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: La pintura de la fachada se ve desgastada y con algunas manchas.
  • Balcones: Los balcones presentan barandillas de metal que parecen antiguas y con posible óxido.
  • Exterior: Las ventanas tienen rejas que sugieren una construcción de hace varias décadas.

descriptionDescripción

Piso de 57 m² ubicado en Elda, Alicante. Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Elda, zona consolidada que destaca por su proximidad a todo tipo de servicios y comercios. El entorno inmediato ofrece supermercados, restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos como el Colegio Público Padre Manjón y el IES La Melva, así como instalaciones deportivas y zonas verdes como el Parque de la Concordia y el Parque de la Plaza Castelar, lugares emblemáticos la ciudad. En cuanto a comunicaciones, la ubicación es excelente: la vivienda se encuentra a escasos minutos de la estación de tren Elda-Petrer, que conecta con Alicante y otras localidades de la provincia, y cuenta con varias líneas de autobús urbano e interurbano que facilitan el desplazamiento por la ciudad y hacia municipios cercanos. Además, el acceso a la autovía A-31 se realiza de forma rápida, permitiendo una conexión directa tanto con Alicante capital como con Madrid. En las inmediaciones se encuentran servicios sanitarios de referencia como el Hospital General Universitario de Elda y centros de salud, así como el Centro Comercial Bassa El Moro que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Ascensor

No

Año construcción

1964

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

No

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 56.72 m² pero el catastro registra 77 m² (+36%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
1815402XH9611N0001ZK
Superficie catastral
77 m²
Año construcción
1964
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 442 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
13/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 56.72m² en Elda a 811€/m² (mediana zona 922€/m², delta -12.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona media, stock estancado (434 días).

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 434 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Elda, Alicante

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-12.0%Buen precio
Ámbito
Municipio
Mediana zona
922 € /m²
Tu activo
811 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+87.3%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
433 € /m²
Tu activo
811 € /m²
Muestras
33
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo46.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada51.900 €
Reforma estimada (estado: mejorable)22.500 €39.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2025 (442 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización22 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original