AtalayaAtalaya

Calle Jaime Tercero

Puerta del Ángel, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #994765C0

205.600 €-25% vs mercado de zona
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Superficie

65 m²

Precio / m²

3.168 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
54
Calle Jaime Tercero — Puerta del Ángel, Madrid
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

9 de 9 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina está destripada, con azulejos antiguos y sin mobiliario.
  • •Las escaleras interiores están incompletas y con signos de obra.
  • •El ático presenta el techo de madera y paredes sin terminar, con instalaciones a la vista.
  • •La terraza exterior muestra suciedad y desgaste, pero la fachada del edificio parece en buen estado.

descriptionDescripción

Piso de 65 m² ubicado en Madrid. Se trata de un piso de 65 m² distribuido en varias estancias aptas para la vida diaria. Se sitúa en el núcleo urbano, en el barrio de Puerta del Ángel, con acceso cercano a la A-5. Dispone de comunicación mediante la estación de metro Puerta del Ángel, de la línea 6, y líneas de autobús urbano. En la zona hay supermercados, centros educativos, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y comercios. Cerca de Madrid Río y de la Casa de Campo. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2007

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7835611VK3773F0005TY
Superficie catastral
63 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

54/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
7/15

Vivienda de 64.90m² en Madrid a 3168€/m² (mediana zona 4221€/m², delta -24.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (2 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.9% frente a la mediana zonal (4221€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Puerta del Ángel, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.9%Buen precio
Ámbito
Barrio
Mediana zona
4.221 € /m²
Tu activo
3.168 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-11.9%Buen precio
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.594 € /m²
Tu activo
3.168 € /m²
Muestras
6
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo205.600 €
ITP 6% — Madrid12.336 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)720 €
Inversión total estimada219.656 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 11 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeago 2026 (4 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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