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Suelo en Oropesa del Mar

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón • Ref: #98DB93F2

110.500 €
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Superficie

962 m²

Precio / m²

115 €

OcupaciónLibre
46
Suelo en Oropesa del Mar — Oropesa del Mar/orpesa
Foto: Solvia
1 / 9

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

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Estado físico

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Calidad fotos

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Descripción

Parcela de terreno con una superficie de 962.19 m² situada en la localidad de Oropesa, provincia de Castellón. Se trata de un terreno clasificado como suelo no urbanizable de protección litoral Nivel 1, con una superficie de 962.19 m², siendo su uso los destinados a la conservación y mantenimiento de los valores que justifican su conservación activa. El inmueble se sitúa a 5.6 km del casco urbano de Oropesa del Mar. Las comunicaciones son mediante los accesos viarios AP-7, CV-1481 y N-340 a unos minutos. La zona dispone de equipamiento variado a 13 minutos. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4190121BE5349S0000GL
Uso catastral
Agrario

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 850 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

46/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
3/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 962.19m² en Oropesa del Mar/orpesa a 115€/m² (mediana zona 8€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −817 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Oropesa del Mar/orpesa, Castellón

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+325.9%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
27 € /m²
Tu activo
115 € /m²
Muestras
298
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo110.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana11.050 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)387 €
Inversión total estimada122.937 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdejul 2024 (850 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización31 oct 2026

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