AtalayaAtalaya

Suelo en Andorra

Calle Hortales

Andorra, Teruel • Ref: #98A265CD

13.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Andorra por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

960 m²

Precio / m²

14 €

OcupaciónLibre
63
Calle Hortales — Andorra
Foto: Solvia
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 5 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

Suelo urbano no consolidado con una edificabilidad de 794 m², para la construcción de 6 viviendas y local comercial en planta baja, situado en el municipio de ANDORRA, provincia de TERUEL (44500)

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 960 m² pero el catastro registra 5 m² (-99%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5195112YL1359E0001MT
Superficie catastral
5 m²
Año construcción
1950
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 569 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (unknown) de 960.00m² en Andorra a 14€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (559 días).

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −559 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Andorra, Teruel

Costes estimados de adquisición

Precio del activo13.500 €
ITP 8% — Aragón1.080 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada15.880 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
25.000 €arrow_forward13.500 €-46%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2025 (569 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización9 oct 2026
Ver todos los inmuebles de banco en Andorra

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original