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Casa en Aljaraque

Aljaraque, Huelva • Ref: #97C6D40B

260.000 €
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Superficie

140 m²

Precio / m²

1.857 €

Habitaciones

4

OcupaciónSin confirmar
39
Casa en Aljaraque — Aljaraque
Foto: Diglo
1 / 20

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

20 de 20 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: Exterior y patio con alicatado tradicional y rejas en buen estado de conservacion.
  • •Salon: Espacioso con chimenea de obra y suelos de marmol en condiciones habitables sin danos aparentes.
  • •Dormitorio: Incluye armarios empotrados y suelos de marmol bien conservados, requiriendo unicamente actualizacion cosmetica.

Descripción

Excelente oportunidad para adquirir una casa en venta en la calle Bulevar De Los Azahares, nº 112, Aljaraque (Huelva). No dejes pasar esta gran ocasión de adquirir en propiedad este adosado con una superficie de 140 m². cuatro habitaciones y tres cuartos de baño. El inmueble se encuentra en la planta Pb. Además, la ubicación de esta casa es perfecta para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, sin renunciar a la proximidad a la ciudad. Aljaraque se encuentra a pocos minutos de todo los servicios necesarios, lo que te permitirá disfrutar de ellos en cualquier momento. Si quieres ampliar información catastral consulta en catastro con la siguiente referencia 5361601PB7256S0001FR. ¿Te gustaría tener más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. En Diglo estaremos encantados de atenderte. Otras características Planta PB Calificación Energética D

Características

Baños

3

Año construcción

1993

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 140 m² pero el catastro registra 160 m² (+14%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
5361601PB7256S0001FR
Superficie catastral
160 m²
Año construcción
1993
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

39/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
6/15

Vivienda de 140.00m² en Aljaraque a 1857€/m² (mediana zona 1071€/m², delta +73.4%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (48 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 267 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riesgos

  • −Precio +73.4% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Aljaraque, Huelva

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+72.3%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.078 € /m²
Tu activo
1.857 € /m²
Muestras
308
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo260.000 €
ITP 7% — Andalucía18.200 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)910 €
Inversión total estimada280.110 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteDiglo
En Atalaya desde31 jul 2026
Última actualización17 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Diglo. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original