Cl Palencia, 44

Cuatro Caminos, Madrid • Piso · Subasta • Ref: #962D60C3

13.621 €

open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Madrid por debajo de tu presupuesto. Gratis.

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100%PLENO DOMINIO. URBANA: DOS. PISO DENOMINADO BAJO IZQUIERDA, SITUADO EN LA PLANTA BAJA, A LA IZQUIERDA SEGÚN SE ENTRA AL PORTAL DE LA CASA EN MADRID, CALLE DE PALENCIA 44. OCUPA UNA SUPERFICIE DE 50,73 M2 DISTRIBUIDA EN DIVERSAS HABITACIONES Y DEPENDENCIAS. LINDA: FRENTE, VIVIENDA DERECHA DE SU MISMA PLANTA, PORTAL DE ACCESO, HUECO DE ESCALERA Y PATIO DERECHA ENTRANDO, EDIFICIO Nº33 DE LA CALLE DON QUIJOTE IZQUIERDA, CALLE DE PALENCIA Y FONDO, EDIFICIO Nº 46 DE LA CALLE DE PALENCIA. TIENE UNA CUOTA DE PARTICIPACIÓN -11,70%- PARA CUMPLIR SU OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR AL SOSTENIMIENTO DE LOS GASTOS GENERALES DE LA COMUNIDAD .FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA RELACIONADA CASA O FINCA MATRIZ REGISTRAL 4.352.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

0780605VK4708B0003BF

Superficie catastral

49 m²

Año construcción

1953

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more

1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

68/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 7/15

Subasta BOE en Madrid. Puja mínima 13,621€ vs tasación 169,293€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (13,621€ vs 169,293€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Cuatro Caminos, Madrid, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

—

Ámbito: Barrio
Mediana zona: 7.492 € /m²
Periodo: mayo 2026
Fuente: Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

—

Ámbito: Ciudad
Mediana zona: 3.814 € /m²
Muestras: 13
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo13.621 €

ITP 6% — Madrid817 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada15.738 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (15 días)

En Atalaya desde8 sept 2026

Última actualización8 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Madrid por puntuación IA

Calle Eduardo Minguito

215.000 €

3.967 €/m² · 54.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Vivienda en Madrid

203.700 €

3.500 €/m² · 58.2 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Julia Nebot

205.000 €

3.241 €/m² · 63.25 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

509.000 €

4.544 €/m² · 112 m²

Ver análisisarrow_forward

Calle Parcela 4.7.1 Sector Uzpp.02.04, s/n

531.000 €

4.871 €/m² · 109 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original