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Calle Almirante Cervera Esquina C/ Monturiol4-3

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón • Piso · Subasta • Ref: #9408D3FE

157.800 €
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OcupaciónSin confirmar
33
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

FINCA Nº 37.750.- URBANA.- VEINTISEIS VIVIENDA DEL TIPO F,SITUADA EN LA PLANTA TERCERA EN ALTO, A LA DERECHA MIRANDO LA FACHADA DESDE A C/ MONTURIOL, DEL EDIFICIO SITUADO EN EL GRAO DE CASTELLÓN,C/ ALMIRANTE CERVERA, ESQUINA A LA C/ MONTURIOL. La vivienda descrita tiene como anejo un cuarto trastero situado sobre la ultima planta de viviendas. Inscrita en el Registro de la Propiedad nº 5 de Castellón , al tomo y libro 408, Folio

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)180.796 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANKIA, S.A. por 95812.33 euros (capital + costas). Embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 24833.81 euros. Otro embargo administrativo a favor de la Tesorería General de la Seguridad Social por 55966.77 euros. Total: 176612.91 euros. La hipoteca inicial era de 300000 euros, ampliada a 355783.43 euros. La certificación registral indica que la hipoteca está vigente y sin cancelar. La cantidad reclamada en el edicto es 277838.77 euros de principal y 83351.63 euros presupuestados para intereses y costas, lo que suma 361190.4 euros. Se toma el valor de la hipoteca y los embargos del registro.
Hipoteca99.995 €
Embargos80.801 €
Puja mínima157.800 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y dos embargos administrativos que superan el valor de tasación. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo. La cantidad reclamada en el edicto es significativamente mayor que el valor de tasación, lo que podría implicar que el deudor no tiene capacidad para cubrir la deuda.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
6675001YK5267N
Superficie catastral
1042 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
6/15
Liquidez zona
3/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Grao de Castellon a 157,800€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Grao de Castellón, Grao de Castellon, Castellón

Costes estimados de adquisición

Precio del activo157.800 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana15.780 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)552 €
Inversión total estimada175.132 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 21 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (22 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

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