AtalayaAtalaya

Calle Pizarro, 83, Planta 1, Puerta, 1

Santiago de Vigo, Vigo, Pontevedra • Piso · Subasta • Ref: #90B99633

106.313 €
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Superficie

75 m²

OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Piso primero, del edificio señalado con el número noventa y uno, hoy ochenta y tres, a la Avenida de Pizarro, de la ciudad de Vigo. Ocupa setenta y cinco metros cuadrados y linda: Este o frente, Avenida de Pizarro; Oeste o espalda, medianera con edificio de Perfecto Pérez Rial y otros; Norte o derecha entrando, caja de la escalera y patio de luces común; y Sur o izquierda, calle de Condesa de Casa Bárcena, a la que también a frente. Le es inherente la utilización y disfrute del hueco existente debajo de la escalera que sube a las plantas superiores. CUOTA EN LA COMUNIDAD: diecinueve enteros veinticinco centésimas por ciento. INSCRITA EN EL Rº DE LA PROPIEDAD Nº 1 DE VIGO AL TOMO 1336, LIBRO 1336, FOLIO 50, FINCA Nº 22037.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)47.743 €
Detalle cargasHipoteca a favor de GRUPO INVERPRESTAMO, S.L. por 29100 EUR de capital, intereses ordinarios de 2880.9 EUR, intereses de demora de 11261.7 EUR, y 4500 EUR para costas y gastos. Anotación preventiva de prohibición de disponer o de gravar.
Hipoteca47.743 €
Puja mínima106.313 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal y una anotación preventiva de prohibición de disponer o gravar. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La propiedad es vivienda habitual del deudor, lo que podría complicar el desalojo.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 75 m² pero el catastro registra 104 m² (+39%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
4058018NG2745N0002DM
Superficie catastral
104 m²
Año construcción
1961
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
3/15
Liquidez zona
No evaluable
—
Bonus BOE
4/6

Subasta BOE en Vigo a 106,313€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -42.5% frente a la mediana zonal (2467€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santiago de Vigo, Vigo, Pontevedra

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-42.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.467 € /m²
Tu activo
1.418 € /m²
Periodo
abril 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo106.313 €
ITP 9% — Galicia9.568 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)372 €
Inversión total estimada117.253 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (0 días)
En Atalaya desde23 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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