Revolta Barrio Chafareta

Begonte, Lugo • Casa • Ref: #90756DA8

155.000 €

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Superficie

128 m²

Precio / m²

1.211 €

Habitaciones

OcupaciónLibre

Foto: Altamira

1 / 19

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

19 de 19 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

•Salon: Las paredes tienen un color azul intenso y el techo presenta un acabado similar, lo que sugiere una estética anticuada. El suelo de baldosas grises está en buen estado, pero la iluminación es básica.
•Dormitorios: Las paredes son de color blanco o rosa claro, con algunas marcas de desgaste y suciedad. Los suelos son de baldosas marrones, y las ventanas son de aluminio blanco con persianas.
•Cocina: Los muebles de cocina son blancos con detalles negros, y se ven antiguos y con signos de uso. La encimera es oscura y los azulejos de la pared son claros, con un aspecto funcional pero desactualizado.
•Pasillo: El pasillo tiene paredes de color rosa claro y suelo de baldosas marrones, con puertas de madera oscura que parecen estar en buen estado.

descriptionDescripción

Casa en Revolta Barrio Chafareta, Begonte, Lugo. Superficie: 128 m², 4 habitaciones, 2 baños. Equipamiento: calefacción, jardín.

Características

Baños

Ascensor

Terraza

Parking

Piscina

Aire acondicionado

Calefacción

Sí

Trastero

Jardín

Sí

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

27007A01100105

Uso catastral

Agrario

routeCómo comprar este activo al banco

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1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 354 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: 1/30
Posesión: 20/20
Estado físico: 14/25
Cargas legales: 10/15
Liquidez zona: 0/15

Vivienda de 128.00m² en Begonte a 1211€/m² (mediana zona 1082€/m², delta +11.9%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upFortalezas

+Altamira indica sin riesgo de ocupación

warningRiesgos

−Precio +11.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Begonte, Lugo

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+11.9%Por encima del anchor

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 1.082 € /m²
Tu activo: 1.211 € /m²
Muestras: 1000
Periodo: abril 2026
Fuente: idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo155.000 €

ITP 9% — Galicia13.950 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)543 €

Inversión total estimada170.493 €

Reforma estimada (estado: mejorable)51.000 € – 89.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAltamira

En el mercado desdesept 2025 (354 días)

En Atalaya desde11 abr 2026

Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Altamira. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original