Calle Saboneria 34 Es:1 Pl:02 Pt:02

Barberà del Vallès, Barcelona • Piso · Subasta • Ref: #8FF0AFBA

327.700 €

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Superficie

93 m²

OcupaciónOcupada · tipo a verificar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA. ENTIDAD NÚMERO VEINTICUATRO. VIVIENDA situada en el piso segundo, puerta segunda, escalera "B", del edificio sito en Barberà del Vallès, con frente a la calle Jabonería, números ciento veintiuno y ciento veintitrés, hoy número treinta y cuatro. Ocupa una superficie de noventa y tres metros y siete decímetros cuadrados; y LINDA: por el Norte, con la calle Ramón Berenguer; por el Sur, con hueco de la escalera y con la vivienda número veintitrés de la Comunidad; por el Este, parte con hueco de la escalera y parte con finca de Doña María de la Asunción Llobet; y por el Oeste, con la calle Jabonería. CUOTA: tres enteros veintisiete centésimas de otro entero por ciento.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)255.500 €

Detalle cargasHipoteca a favor de AP OXYGEN BIDCO S.A.R.L. por 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. Total garantizado 474250 EUR. La certificación registral indica que la hipoteca garantiza 255500 EUR de principal, 25500 EUR de intereses remuneratorios, 153000 EUR de intereses de demora y 38250 EUR de costas. La cantidad reclamada en el edicto es de 135240.42 EUR más 40570 EUR para intereses y costas.

Hipoteca255.500 €

Puja mínima327.700 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, vivienda_habitual

Análisis riesgoLa propiedad es la vivienda habitual del ejecutado, lo que puede complicar el desalojo. La hipoteca es la única carga registral y es la que motiva la ejecución.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

7077034DF2977N0031BM

Superficie catastral

92 m²

Año construcción

1968

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 0/30
Posesión: 10/20
Estado físico: —
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 5/6

Subasta BOE en Barberà del Vallès a 327,700€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
+Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiesgos

−Precio +40.0% por encima de mediana zonal
−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Barberà del Vallès, Barberà del Vallès, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+40.0%Por encima del anchor

Ámbito: Municipio (MITMA)
Mediana zona: 2.515 € /m²
Tu activo: 3.521 € /m²
Muestras: 171
Periodo: Q4-2025
Fuente: MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo327.700 €

ITP 10% — Cataluña32.770 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)1.147 €

Inversión total estimada362.617 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (8 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

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