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AtalayaAtalaya

Calle Del Desierto

Arona, Santa Cruz de TenerifePiso · SubastaRef: #8F6DE814

185.300 €-24% vs mercado de zona
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Superficie

89 m²

Precio / m²

2.082 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
47
Calle Del Desierto — Arona
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Fachada: El edificio presenta un color rosa y balcones con barandillas blancas, mostrando un aspecto cuidado.
  • Salon: Las paredes necesitan pintura y se observan tomas de corriente sin embellecedores, indicando una necesidad de actualización.
  • Cocina: Los muebles de cocina están incompletos y se ven envejecidos, requiriendo una reforma.
  • Dormitorio: Las paredes están en blanco y el suelo de baldosas es funcional, pero la estancia carece de mobiliario y decoración.

descriptionDescripción

Piso de 89 m² ubicado en Arona, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 89 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baño. Además, cuenta con plaza de garaje de 29 m² y un trastero de 2.8 m² en el mismo edificio. El piso se sitúa en el barrio de El Fraile, dentro del núcleo urbano, con buenos accesos por la TF-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús interurbano. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios de proximidad. Cerca de la Playa de Las Galletas, del Puerto Deportivo Marina del Sur y del Centro de Salud El Fraile. Con nuestros servicios podrá encontrar piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2007

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6398701CS3969N0053QW
Superficie catastral
94 m²
Año construcción
2007
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

47/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
3/15

Vivienda de 89.00m² en Arona a 2082€/m² (mediana zona 2745€/m², delta -24.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 128 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -24.1% frente a la mediana zonal (2745€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Arona, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-24.1%Buen precio
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
2.745 € /m²
Tu activo
2.082 € /m²
Muestras
259
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo185.300 €
ITP 6.5% — Canarias12.045 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)649 €
Inversión total estimada198.994 €
Reforma estimada (estado: mejorable)35.500 €62.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 22 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2026 (136 días)
En Atalaya desde11 sept 2026
Última actualización23 sept 2026

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