AtalayaAtalaya

Oficina en Pamplona

Pamplona/iruña, Navarra • Ref: #8F5E1798

180.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Pamplona/iruña por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

129 m²

Precio / m²

1.399 €

OcupaciónSin confirmar
55
Oficina en Pamplona — Pamplona/iruña
Foto: aliseda
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio comercial moderno con muro cortina acristalado y paneles metalicos en buen estado aparente, presentando algunos grafitis puntuales en porton.
  • •Pasillo: zonas comunes interiores y escalera con peldanos de granito, barandilla de acero inoxidable y ascensores operativos y cuidados.

Descripción

INMUEBLE EN RENTABILIDAD.El activo se encuentra en una zona comercial de gran impacto de Pamplona, con buenas conexiones a los principales puntos de interés, como el centro de la ciudad a través de la Avenida de Zaragoza.Situado en el Parque comercial Galaria.En el Parque se encuentran instalados importantes players del mercado como La Morea, Leclerc, Mediamarkt, Leroy Merlín, Fórum, Ikea o McDonald's.Zona consolidada industrial y de oficinas anexa en el polígono de Mutilva

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

No

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Categoría
No evaluable
—
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
8/15

Oficina grado unknown, céntrica de 129.00m² en Pamplona/iruña a 1399€/m² (mediana zona 620€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 254 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Pamplona/iruña, Navarra

Costes estimados de adquisición

Precio del activo180.500 €
ITP 6% — Navarra10.830 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)632 €
Inversión total estimada192.962 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Pamplona por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Pamplona
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

298.400 €

1.484 €/m² · 201 m²

Ver análisis
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

200.500 €

1.113 €/m² · 180 m²

Ver análisis
Otros Parque Comercial Galaria, 3
55

Otros Parque Comercial Galaria, 3

462.300 €

732 €/m² · 631 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer aliseda. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original