AtalayaAtalaya

Piso en Badajoz

Calle Concepción Arenal Núm. 10 Planta 1ª Dcha

Casco Antiguo, Badajoz • Subasta • Ref: #8EE2D665

43.579 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Badajoz por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

57 m²

OcupaciónSin confirmar
75
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

URBANA: Vivienda piso sita en Badajoz en la Calle Concepción Arenal núm. 10 planta 1ª Dcha., consta de varias habitaciones y otras dependencias y ocupa un área aproximada de 57,12 metros cuadrados. Referencia catastral 6456805PD7065E0002IG

Análisis legal y catastral

expand_more

Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasSin cargas previas ni preferentes registrales. La única carga que consta es el embargo letra A prorrogado por letra B a favor del propio ejecutante (OAR Diputación de Badajoz), la cual se cancela tras la adjudicación.
Hipoteca0 €
Embargos0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigiosembargo, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa finca no presenta cargas anteriores vigentes registradas. El único gravamen registral es el propio embargo ejecutado que se cancelará con el decreto/mandamiento de adjudicación.

Datos catastrales

Ref. catastral
6456805PD7065E0002IG
Superficie catastral
59 m²
Año construcción
2013
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

expand_more
  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

75/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
14/15
Liquidez zona
5/15

Subasta BOE en Badajoz. Puja mínima 43,579€ vs tasación 87,157€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento del -55.1% frente a la mediana zonal (1700€/m²)
  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (43,579€ vs 87,157€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Casco Antiguo, Badajoz, Badajoz

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-55.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.700 € /m²
Tu activo
763 € /m²
Periodo
septiembre 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo43.579 €
ITP 8% — Extremadura3.486 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada48.365 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 19 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde29 sept 2026
Última actualización29 sept 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Badajoz por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Badajoz
Calle Julio Cienfuegos Linares, s/n
74

Calle Julio Cienfuegos Linares, s/n

81.740 €

743 €/m² · 110 m²

Ver análisis
Calle Melchor de Evora
70

Calle Melchor de Evora

105.000 €

905 €/m² · 116 m²

Ver análisis
Plaza Miguel Delibes
66

Plaza Miguel Delibes

86.000 €

810 €/m² · 106.17 m²

Ver análisis
Piso en Ricardo Carapeto Zambrano
60

Piso en Ricardo Carapeto Zambrano

116.361 €

1.265 €/m² · 92 m²

Ver análisis
Calle Reyes Huertas
59

Calle Reyes Huertas

110.000 €

1.312 €/m² · 83.86 m²

Ver análisis

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original