Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Olivilla

Corpa, MadridSueloRef: #8E92C885

116.000 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Corpa por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

6512 m²

Precio / m²

18 €

OcupaciónLibre
48
Calle Olivilla — Corpa
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano de 6511,81 m² ubicado en Corpa, Madrid. Se trata de un lote formado por 2 suelos urbanos con una superficie total de 6511,81 m² y una edificabilidad de 4194.65 m². Tiene como uso principal el residencial. Se cuenta con el 100% de propiedad de la finca 4.331 y el 81,25% de la finca 4.335. Suelo urbano incluido en la Unidad de Actuación A. Proyecto de reparcelación y Proyecto de urbanización aprobados definitivamente. Obras de urbanización ejecutadas al 50,50%, estando pendiente la urbanización de la Fase II (donde están las parcelas). Uso residencial. A cada parcela se le aplica una ordenanza: -Finca 43,31: UEA Manzana 1. Ordenanza 2, Grado 2. Viviendas unifamiliares aisladas o pareadas con el compromiso formal previo de los dos colindantes. -Finca 4335: UEA Manzana 5. Ordenanza 2, Grado 1. Edificación unifamiliar o multifamiliar adosadas o pareadas. % de Divarian en los costes de urbanización: 19,80%. Según la Escritura de compraventa (07/07/2011), existe un Acuerdo por el que la finalización de las obras de urbanización corrían a cargo exclusivo del Agente urbanizador. El activo se sitúa en el núcleo urbano de Corpa, con acceso por la M-206 y conexión próxima con la M-228 y la A-2. La localidad dispone de comunicaciones por autobús interurbano con conexión con municipios del entorno y acceso a servicios de transporte en áreas próximas, incluyendo estación de tren de cercanías en la zona de Alcalá de Henares. En el entorno se pueden encontrar servicios como supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, establecimientos de hostelería, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos de Alcalá de Henares, donde se localizan el Hospital Príncipe de Asturias, centros de salud, estación de ferrocarril y centros comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

No

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Jardín

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7553101VK7775S0001WE
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 919 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

48/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Urbanística
15/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 6511.81m² en Corpa a 18€/m² (mediana zona 95€/m², delta -81.1%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -81.1% frente a la mediana zonal (95€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 917 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Corpa, Madrid

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-92.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
224 € /m²
Tu activo
18 € /m²
Muestras
125
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo116.000 €
ITP 6% — Madrid6.960 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)406 €
Inversión total estimada124.366 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2024 (919 días)
En Atalaya desde12 may 2026
Última actualización30 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original