Cl Felipe V 2 2 C

Santa Fe, Granada • Piso · Subasta • Ref: #8DD3A59F

10.313 €

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OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% PLENO DOMINIO. PISO SEGUNDO LETRA C, SEÑALADO CON EL NÚMERO DIEZ, SITUADO EN LA PLANTA TERCERA DEL EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN , A PARTIR DE LA RASANTE DE LA CALLE - SEGUNDA DE PISOS-, DEL EDIFICIO, EN SANTA FE, CON ENTRADA POR LA CALLE FELIPE V, EN EL QUE ESTÁ SEÑALADO CON EL NÚMERO DOS, HACIENDO ESQUINA A LA CALLE REAL DESTINADO A VIVIENDA. MIDE CON INCLUSIÓN DE LA PARTE PROPORCIONAL EN LOS ELEMENTOS COMUNES 149,99 M2 DE SUPERFICIE CONSTRUIDA. LINDA CONSIDERANDO SU ENTRADA PARTICULAR: FRENTE, RELLANO DE LA ESCALERA, EL PISO LETRA B -DUPLEX- Y PATIO DE LUCES DERECHA, ENTRANDO, EL PISO LETRA E DE ESTA PLANTA IZQUIERDA, AIRES DE LA CALLE FELIPE V Y ESPALDA, AIRES DE LA CALLE REAL.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral

6564701VG3166D0031TI

Superficie catastral

144 m²

Año construcción

1997

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

67/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona: 30/30
Posesión: —
Estado físico: —
Cargas legales: 4/15
Liquidez zona: 6/15

Subasta BOE en Santa Fe. Puja mínima 10,313€ vs tasación 103,130€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

+Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (10,313€ vs 103,130€)
+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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location_on

Ubicación

Santa Fe, Granada

Costes estimados de adquisición

Precio del activo10.313 €

ITP 7% — Andalucía722 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada12.335 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (15 días)

En Atalaya desde8 sept 2026

Última actualización8 sept 2026

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