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Ru Doctor Jose Fariña 14 -2, 20

Betanzos, A Coruña • Trastero · Subasta • Ref: #8D34D17A

9.021 €
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OcupaciónSin confirmar
61
apartment

Análisis visual IA

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Estado físico

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Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

100% PLENO DOMINIO TRASTERO Nº 20.LA PARTICIPACIÓN INDIVISA DE 1/142 AVAS PARTES DE LA FINCA NÚMERO DOS, SÓTANO DOS, QUE SE CONCRETA EN EL TRASTERO NÚMERO VEINTE, DEL EDIFICIO SIN NÚMERO HOY NÚMERO CATORCE DE LA CALLE DOCTOR JOSÉ FARIÑA, CON FACHADAS A LAS CALLES ROLLO, DOCTOR JOSÉ FARIÑA O MÉDICO FARIÑA Y SIN NOMBRE TRANSVERSAL A ÉSTA ÚLTIMA EN BETANZOS. OCUPA UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE MIL DOSCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS Y ÚTIL DE MIL DOSCIENTOS UN METROS SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS. TIENE SU ACCESO A TRAVÉS DEL PORTALÓN Y RAMPA QUE SE INICIA EN EL EXTREMO A LA DERECHA ENTRANDO DE LA FACHADA DEL INMUEBLE QUE DA A LA CALLE SIN NOMBRE TRANSVERSAL A LA DE DOCTOR JOSÉ FARIÑA Y TRANSCURRE POR LOS SÓTANOS MÁS

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4019406NH6942S0139TG
Superficie catastral
43 m²
Año construcción
1999
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

61/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Betanzos. Puja mínima 9,021€ vs tasación 130,117€ (descuento judicial 93.1%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 93.1% sobre tasación (9,021€ vs 130,117€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para storage en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Betanzos, A Coruña

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.021 €
ITP 9% — Galicia812 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.133 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeago 2026 (6 días)
En Atalaya desde25 ago 2026
Última actualización25 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original