Dehesa de Calamon, Sector E, Parcela, 92

Badajoz • Piso · Subasta • Ref: #8CCAE110

170.000 €

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Superficie

5374 m²

OcupaciónLibre

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Finca rústica: Porción de terreno en el término municipal de Dehesa de Calamón, sector E, parcela 92. Inscrita en el REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 3 DE BADAJOZ, al folio 130, libro 150, tomo 1621, finca nº B402, inscripción 1ª. Vivienda construida en el mismo, con referencia catastral 8199006PC7989N.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupaciónlibre

Desahucio necesario

Cargas (€)0 €

Detalle cargaslibre de cargas, de arrendamientos y de ocupantes

Puja mínima170.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgolow

Análisis riesgoLa propiedad está libre de cargas y ocupantes, lo que reduce significativamente el riesgo para el comprador.

assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 5374 m² pero el catastro registra 205 m² (-96%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral

8199006PC7989N

Superficie catastral

205 m²

Año construcción

1990

Uso catastral

Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona: —
Posesión: 20/20
Estado físico: —
Cargas legales: 12/15
Liquidez zona: 4/15
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Badajoz a 170,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión libre. Subasta cierra en 14 días.

trending_upFortalezas

+Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Documentación judicial confirma que no se requiere desahucio adicional
+Documentación judicial: vivienda libre
+Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRiesgos

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Badajoz, Badajoz

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-98.1%Oportunidad fuerte

Ámbito: Municipio
Mediana zona: 1.700 € /m²
Tu activo: 32 € /m²
Periodo: septiembre 2026
Fuente: Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo170.000 €

ITP 8% — Extremadura13.600 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)595 €

Inversión total estimada185.195 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (12 días)

En Atalaya desde16 sept 2026

Última actualización17 sept 2026

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