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Casa en Cl Mayor, Portell de Morella

Portell de Morella • Casa • Ref: #8CA97D7A

20.100 €
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Superficie

193 m²

Precio / m²

104 €

Habitaciones

10

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Cl Mayor, Portell de Morella — Portell de Morella
Foto: Cimenta2
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: Las paredes presentan desconchones y la pintura está en mal estado, con un techo de vigas de madera que parece antiguo.
  • •Cocina: La cocina tiene azulejos antiguos y una campana extractora de obra, con armarios de madera que parecen deteriorados.
  • •Baño: El baño muestra un inodoro y lavabo antiguos, con azulejos en las paredes y una ducha básica que necesita ser renovada.
  • •General: Se observan humedades en varias paredes y el suelo de baldosas está desgastado y sucio, indicando una necesidad de reforma integral.

descriptionDescripción

Casa unifamiliar adosada situada en calle Mayor del municipio de Portell de Morella en la provincia de Castellón. El inmueble cuenta con una distribución sencilla y funcional, compuesta por dos dormitorios y un cuarto de baño. Con tipología tradicional con fachada típica de la arquitectura rural del interior castellonense. Se integra armonicamente en el caso urbano del pueblo caracterizado por su trazado histórico y su valor patrimonial. Con entorno rural y de montaña con calles estrechas, construcciones antiguas y ambiente sereno. El municipio cuenta con vistas a paisajes montañosos y acceso a rutas rurales.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 448 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
7/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 193.36m² en Portell de Morella a 104€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, stock estancado (447 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −447 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Portell de Morella

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
22.600 €arrow_forward20.100 €-11.06%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (448 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original