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Piso en Cambados

Avenida De Galicia, Número 33, Planta Atico, Puerta F

Os Catro Camiños, Cambados, Pontevedra • Subasta • Ref: #8C0AAF10

147.605 €
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Superficie

66 m²

Habitaciones

1

OcupaciónSin confirmar
51
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

Descripción literal de la finca: NÚMERO TREINTA Y TRES.- Radicante en un edificio sito en la Avenida de Galicia, número 33 de gobierno, en la villa y municipio de Cambados. Piso sito en PLANTA ÁTICO del edificio, denominado ÁTICO F, con una superficie construida de sesenta y cinco metros y cincuenta decímetros cuadrados y una superficie útil de cincuenta y tres metros y cuarenta decímetros cuadrados. Se compone de, cocina, salón-comedor, distribuidor, un dormitorio, un baño, dos trasteros y terraza. LINDA según su acceso: Frente, espacio de uso común, vivienda letra A de la misma planta y vuelo sobre patio interior de uso exclusivo de la planta primera; Derecha, vuelo sobre finca de Herederos de José Otero Otero, y en pequeña parte, vuelo sobre patio interior de uso exclusivo de la planta primera; Izquierda, espacio de uso común y vivienda letra E de la misma planta; y Fondo, vuelo sobre la Calle Lugo. ANEJOS: Esta vivienda llevará como anejo una plaza de garaje, sita en la planta sótano del edificio que tiene la siguiente descripción: PLAZA DE GARAJE NÚMERO DIECINUEVE, en la planta de sótano, con una superficie de trece metros y cincuenta y cinco decímetros cuadrados, que linda, según su acceso: Frente, zona de maniobra; Derecha entrando, plaza de garaje número 20; Izquierda, zona de maniobra y en parte vestíbulo de acceso a escaleras; y fondo, plaza de garaje 14. CUOTA: Un entero y setenta y dos centésimas por ciento.

Análisis legal y catastral

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Análisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa certificación registral no detalla el importe de las cargas actuales, solo las hipotecas y anotaciones preventivas. No se puede calcular el total de cargas pendientes.
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten múltiples anotaciones preventivas de embargo y afecciones fiscales, además de una hipoteca, lo que indica un alto nivel de litigiosidad y posibles deudas adicionales no cuantificadas. La falta de información sobre la ocupación y el valor de las cargas actuales aumenta el riesgo.

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
15/15
Liquidez zona
0/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Cambados a 147,605€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

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Ubicación

Os Catro Camiños, Cambados, Pontevedra

Costes estimados de adquisición

Precio del activo147.605 €
ITP 9% — Galicia13.284 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)517 €
Inversión total estimada162.406 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 14 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde24 sept 2026
Última actualización24 sept 2026
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