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Local en Calle Lerida, Santa Pola

Santa Pola • Local comercial • Ref: #8BC1FA71

359.000 €
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Superficie

1354 m²

Precio / m²

265 €

OcupaciónLibreDeducido por IA
65
Local en Calle Lerida, Santa Pola — Santa Pola
Foto: Cimenta2
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: El edificio presenta un aspecto general aceptable, aunque con signos de desgaste y algunas pintadas en la parte inferior.
  • •Exterior: Las zonas comunes exteriores y el acceso al garaje muestran un mantenimiento básico, con elementos que podrían beneficiarse de una actualización.

descriptionDescripción

Local que comprende 52 plazas de garajes y 10 trasteros situados en el sótano 2 de un edificio plurifamiliar ubicado en la calle Lérida en el casco urbano de Santa Pola(Alicante). Cuenta con una superficie total adaptada de 1.354,37 m².Las plazas de garaje cuentan con acceso rodado mediante rampas independientes, buena maniobrabilidad y puertas de seguridad, resultando adecuadas para vehículos de distintos tamaños. Los trasteros, ubicados en la misma planta, suponen un complemento ideal de almacenaje. El entorno es residencial consolidado, con predominio de viviendas de segunda residencia y dotado de infraestructuras completas: alumbrado público, red de saneamiento, suministro de agua, electricidad, telecomunicaciones y fibra óptica. Dispone de equipamientos comerciales, zonas verdes, servicios, transporte público y buenas comunicaciones, con rápido acceso a la carretera N-332 y proximidad a paradas de autobús y taxi.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 301 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Ubicación comercial
No evaluable
—
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Local comercial planta unknown de 1354.37m² en Santa Pola a 265€/m² (mediana zona 506€/m², delta -47.6%). libre. Zona muy_baja, 300 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 2741 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -47.6% frente a la mediana zonal (506€/m²)
  • +IA (confianza media): Local que comprende 52 plazas de garajes y 10 trasteros. No se menciona ocupación.

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Santa Pola

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 jul 2026
426.000 €arrow_forward359.000 €-15.73%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdenov 2025 (301 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original