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Piso en San Antonio de Benagéber

Calle Severo Ochoa

San Antonio de Benagéber, Valencia • Subasta • Ref: #8B517B21

185.000 €
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Superficie

167 m²

Precio / m²

1.105 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
77
Calle Severo Ochoa — San Antonio de Benagéber
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio residencial en buen estado aparente con acceso a garaje y rejas en planta baja.
  • •Cocina: mobiliario basico con huecos para electrodomesticos faltantes y alicatados antiguos.
  • •Salon: amplio con suelos de gres y split de aire acondicionado envejecido, requiere repaso de pintura.
  • •Bano: sanitarios completos pero antiguos, con alicatados desactualizados y desgaste por uso.

Descripción

Piso de 167 m² ubicado en San Antonio de Benagéber, Valencia Se trata de un piso de 167 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Este piso se sitúa en el núcleo urbano de San Antonio de Benagéber, con buenos accesos por la carretera CV-35, una vía principal que comunica rápidamente con Valencia y otras localidades del área metropolitana. Respecto a las comunicaciones, la localidad dispone de servicio de autobuses interurbanos que conectan San Antonio de Benagéber con Valencia, así como con otras poblaciones cercanas. No dispone de estación de tren o metro en la localidad, pero gracias a la CV-35, se facilita el acceso a núcleos más grandes donde se encuentran estas infraestructuras. En San Antonio de Benagéber podrá encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas municipales, centros educativos tanto públicos como privados, centros de salud y oficinas bancarias, además de otros negocios de proximidad. En las inmediaciones destaca el parque municipal de San Vicente, un punto de encuentro y ocio para los residentes. También se encuentra cerca el campo de golf Club de Golf Escorpión, punto de referencia deportiva en la zona. El Centro Comercial El Osito está próximo, ofreciendo una gran variedad de comercios, restauración y servicios adicionales. Existe un centro de salud que cubre las atenciones sanitarias básicas y, para atención hospitalaria más especializada, se puede acceder fácilmente a los hospitales de referencia de Valencia. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

2

Año construcción

2003

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
4923620YJ1842S0010GK
Superficie catastral
179 m²
Año construcción
2003
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

77/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 167.39m² en San Antonio de Benagéber a 1105€/m² (mediana zona 2060€/m², delta -46.4%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 283 días en mercado.

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Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 1116 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Descuento del -46.4% frente a la mediana zonal (2060€/m²)
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

San Antonio de Benagéber, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo185.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana18.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)648 €
Inversión total estimada205.148 €
Reforma estimada (estado: mejorable)67.000 € – 117.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 15 de octubre de 2026 a las 16:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2025 (292 días)
En Atalaya desde1 oct 2026
Última actualización9 oct 2026
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