AtalayaAtalaya

Calle Condesa de Bureta, 1

Centro, Zaragoza • Hotel • Ref: #8AFE18C2

7.100 €
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Superficie

12 m²

Precio / m²

591 €

OcupaciónLibre
51
Calle Condesa de Bureta, 1 — Centro, Zaragoza
Foto: sareb
1 / 5

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

5 de 5 fotos analizadas

Estado físico

Impecable

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Zaragoza! Presentamos un exclusivo edificio residencial con viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios, con 1 o 2 baños, diseñadas para adaptarse a tus necesidades y estilo de vida. Cada unidad dispone de cocina independiente o cocina-salón. Además, todas las viviendas cuentan con un balcón. Estas viviendas están equipadas con radiadores y cuentan con la preinstalación de aire acondicionado, asegurando tu confort durante todo el año. Ubicadas en pleno centro de Zaragoza, a tan solo unos pasos de la emblemática Basílica del Pilar y el vibrante Mercado Central, disfrutarás de una ubicación excepcional que te permitirá vivir la ciudad al máximo. El edificio también incluye una planta sótano con garajes y trasteros, proporcionando espacio adicional y comodidad para tu día a día. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en una de las mejores zonas de Zaragoza! Contáctanos para más información y visita nuestras viviendas.

Características

Ascensor

No

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2008

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

Sí

Jardín

No

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
6438101XM7163G0064BA
Superficie catastral
12 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 697 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

51/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Categoría hotelera
6/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Hotel unknown de ? habitaciones en Zaragoza. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (696 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona
  • −696 días en mercado sin venderse
  • −Sin información del número de habitaciones: imposible benchmark precio/habitación

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Centro, Zaragoza, Zaragoza

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.100 €
ITP 8% — Aragón568 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada8.968 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeoct 2024 (697 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer sareb. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original