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Lugar a Revolta

Sanxenxo, Pontevedra • Piso · Subasta • Ref: #8A7BE11C

204.105 €
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OcupaciónSin confirmar
17
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

2º) FINCA NUMERO CUARENTA Y SEIS.- Radicante en un edificio sito en la finca denominada “Fonte de Ons”, en el lugar de A Revolta, parroquia de Noalla, municipio de Sanxenxo. Vivienda letra A) de la PLANTA SEGUNDA, de noventa metros seis decímetros cuadrados de superficie útil, y, además dos terrazas de ocho metros treinta y nueve decímetros cuadrados y de siete metros cincuenta y cinco decímetros cuadrados de superficie, respectivamente. Se compone de: vestíbulo, pasillo, tendedero, cocina, salón-comedor, tres dormitorios y dos baños.- LINDA, entrando en esta vivienda: frente, rellano de las escaleras por donde tiene su acceso, hueco dl ascensor y viviendas letras B) e I) de la misma planta; derecha entrando, terraza de la vivienda letra I) de la misma planta y en pequeña parte rellano de las escaleras, después de la terraza de la propia vivienda, herederos de Joaquín Martínez; izquierda, después de la terraza, vuelo del camino; y fondo, herederos de Joaquín Martínez.

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1794306NG1919S0047WE
Superficie catastral
199 m²
Año construcción
2008
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
1/15

Subasta BOE en Sanxenxo a 204,105€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Sanxenxo, Pontevedra

Costes estimados de adquisición

Precio del activo204.105 €
ITP 9% — Galicia18.369 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)714 €
Inversión total estimada224.188 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde8 sept 2026
Última actualización8 sept 2026

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