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Calle Veintinueve de Marzo

San José de la Rinconada, Algaba (la), Sevilla • Casa • Ref: #8A6621FC

104.500 €-63% vs mercado de zona
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Superficie

146 m²

Precio / m²

716 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibreDeducido por IA
70
Calle Veintinueve de Marzo — San José de la Rinconada, Algaba (la)
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La cocina tiene muebles antiguos y le faltan electrodomésticos, pero los azulejos están en buen estado.
  • •Los dormitorios tienen paredes pintadas de colores vivos y suelos de terrazo, con un aire acondicionado visible en uno de ellos.
  • •El baño parece funcional, con sanitarios básicos y azulejos en las paredes.
  • •La fachada es de ladrillo visto con un balcón en la parte superior, mostrando un aspecto general conservado.

descriptionDescripción

Casa de 146 m² ubicada en La Algaba, Sevilla. Se trata de una casa de 146 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. La casa se sitúa en el núcleo urbano de La Algaba, teniendo buenos accesos por carretera a través de la SE-30 y la A-49. La zona cuenta con servicios de transporte público, como autobuses que conectan con Sevilla, además de fácil acceso a la estación de tren de San Jerónimo. En La Algaba podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias. Asimismo, se encuentra cerca del Parque Científico y Tecnológico Cartuja y del Hospital Virgen Macarena, ofreciendo una ubicación con múltiples opciones de interés. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1944

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4403426QB6540S0001WY
Superficie catastral
146 m²
Año construcción
1944
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 469 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Estado físico
14/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 146.00m² en Algaba (la) a 716€/m² (mediana zona 1936€/m², delta -63.0%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (467 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -63.0% frente a la mediana zonal (1936€/m²)
  • +IA detectó: No se menciona ocupación en la descripción.

warningRiesgos

  • −467 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

San José de la Rinconada, Algaba (la), Sevilla

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-63.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.936 € /m²
Tu activo
716 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-79.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Código postal
Mediana zona
3.492 € /m²
Tu activo
716 € /m²
Muestras
11
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo104.500 €
ITP 7% — Andalucía7.315 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)366 €
Inversión total estimada113.181 €
Reforma estimada (estado: mejorable)58.500 € – 102.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemay 2025 (469 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original