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Parking en San Vicente del Raspeig

Velódormo, Sant Vicent del Raspeig, Alicante • Subasta • Ref: #8A55411C

7.223 €
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OcupaciónSin confirmar
52
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

100,00% de Propiedad plena de PLENO DOMINIO DE: URBANA.- NUMERO CIENTO DOCE. Plaza de garaje de carácter privativo con la posibilidad de estacionamiento para dos vehículos dentro de su demarcación señalada en el suelo con el número "112", en la planta sótano del Conjunto Residencial denominado "BULEVAR VILLA", sito en San Vicente del Raspeig, entre la Avenida Vicente Savall, en la actualidad sin número de policía, por donde tiene sus accesos peatonal, y las calles Méndez Núñez y prolongación de Pi y Margall, por la que se accede al sótano por medio de rampas de entrada y salida. Tiene una superficie de veintidós metros noventa y cinco decímetros cuadrados, delimitada por rayas pintadas en el suelo, midiendo dos metros cincuenta y seis centímetros de frontal por nueve metros dos centímetros de fondo. Linda según se entra: frente, zona de paso y maniobra; derecha, muro del edificio que la separa del subsuelo de la calle Méndez Núñez; izquierda, plaza de garaje señalada con el número 113; y fondo, plaza de garaje señalada con el número 111. Cuota de participación: Con relación al valor total del Conjunto Residencial y gastos comunes del mismo se le asigna la de cero enteros ochenta y cuatro milésimas por ciento, contribuyendo a los gastos de la rampa de bajada y zonas de paso y maniobra del sótano con cero enteros ochenta y cuatro centésimas por ciento. Obra nueva terminada. Referencia Catastral: NO CONSTA. ESTADO DE COORDINACIÓN CON CATASTRO: No coordinado con catastro. Referencia catastral: 6623101YH1562S0112WO. Inscrita en el Registro de la Propiedad de San Vicente del Raspeig al tomo 2316, libro 755, folio 223, la finca 53003.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6623101YH1562S0112WO
Superficie catastral
45 m²
Año construcción
2006
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Demanda de zona
3/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Sant Vicent del Raspeig. Puja mínima 7,223€ vs tasación 14,445€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (7,223€ vs 14,445€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Velódormo, Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo7.223 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana722 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada9.245 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de octubre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdeoct 2026 (1 días)
En Atalaya desde8 oct 2026
Última actualización8 oct 2026

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