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AtalayaAtalaya

Parking en Murcia

Alpha Deal

Calle Coleg a Zapata

Murcia • Ref: #890E3495

3.900 €
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Superficie

25 m²

Precio / m²

153 €

OcupaciónLibre
94
Calle Coleg a Zapata — Murcia
Foto: Solvia
1 / 2

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 2 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

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Descripción

Plaza de garaje de 25,43 m² ubicada en Torreagüera, Murcia. Se trata de una plaza de garaje de 25,43 m², siendo la útil de 10.5 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. La plaza de garaje se sitúa en el núcleo urbano de Torreagüera, pedanía del municipio de Murcia, teniendo buenos accesos por la RM-300 y la A-30. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús que conectan con el centro de Murcia y otras pedanías del entorno. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca del inmueble se encuentran el Centro Salud Torreagüera y el Consultorio Torreagüera, además de distintos servicios públicos y comerciales de la pedanía. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Ascensor

Sí

Año construcción

1983

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
0652808XH7005S0003FG
Superficie catastral
25 m²
Año construcción
1983
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

94/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
30/30
Posesión
20/20
Demanda de zona
16/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Parking de 25.43m² en Murcia a 153€/m² (mediana zona 207€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona alta, inventario reciente (1 días).

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Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 144 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortalezas

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Murcia, Murcia

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

-21.9%Buen precio
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
196 € /m²
Tu activo
153 € /m²
Muestras
147
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo3.900 €
ITP 8% — Murcia312 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada5.512 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeoct 2026 (3 días)
En Atalaya desde8 oct 2026
Última actualización9 oct 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original