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AtalayaAtalaya

Suelo en Binéfar

Binéfar, Huesca • Ref: #88D963B1

29.000 €
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Superficie

343 m²

Precio / m²

85 €

OcupaciónSin confirmar
59
Suelo en Binéfar — Binéfar
Foto: Hipoges
1 / 14

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

0 de 14 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Binéfar, provincia de Huesca. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 6065044BG7366N0001RM -Suelo Urbano -Edificabilidad aproximada: 1665 m²t -El Sector donde se ubican las parcelas valoradas se localiza concretamente al Oeste del municipio. Comprar suelo urbano en Binéfar ofrece una oportunidad para desarrollar proyectos residenciales o de usos permitidos, en un municipio dinámico de la provincia de Huesca. Su ubicación favorece la conexión con otras localidades y centros de actividad, mientras que el entorno combina servicios, comercio y equipamientos. La disponibilidad de suelo urbano aporta flexibilidad para planificar una inversión con potencial de crecimiento y aprovechamiento. Binéfar dispone de servicios sanitarios, centros educativos y una variada oferta comercial, hostelera y de servicios, cubriendo las necesidades habituales de residentes y visitantes. Su ubicación en La Litera favorece la actividad económica y ofrece un entorno funcional. Cuenta con buenas conexiones terrestres mediante carreteras hacia Huesca, Lleida y localidades cercanas, facilitando los desplazamientos y el acceso a servicios y núcleos urbanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6065044BG7366N0001RM
Uso catastral
Obras de urbanización · suelo sin edificar

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

59/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (uso residencial) de 343.00m² en Binéfar a 90€/m² (mediana zona 114€/m², delta -21.1%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -21.1% frente a la mediana zonal (114€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Binéfar, Huesca

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+44.1%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
59 € /m²
Tu activo
85 € /m²
Muestras
68
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo29.000 €
ITP 8% — Aragón2.320 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada32.620 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
16 oct 2026
31.000 €arrow_forward29.000 €-6.45%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde7 jul 2026
Última actualización21 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original