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Calle San Roque, Ferral del Bernesga, 32

Ferral del Bernesga, León • Piso · Subasta • Ref: #88A0DA2B

9.818 €
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Superficie

184 m²

OcupaciónSin confirmar
17
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Naturaleza URBANA: Vivienda unifamiliar. Localización: CALLE SAN ROQUE, FERRAL DEL BERNESGA 32. Ref.Catastral:2218403TN8221N0001FT. Superficies: Construida: 183,5 metros cuadrados. Terreno: 272 metros cuadrados. VIVIENDA UNIFAMILIAR DE DOS PLANTAS. ANTES CALLE PRINCIPES DE ESPAÑA.

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)59.041 €
Detalle cargas59040,76
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoExiste una carga de 59040.76 EUR, lo que representa un riesgo medio. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
2218403TN8221N0001FT
Superficie catastral
182 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

17/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
5/15
Liquidez zona
1/15

Subasta BOE en Ferral del Bernesga. Puja mínima 9,818€ vs tasación 48,676€ (descuento judicial 79.8%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortalezas

  • +Descuento judicial del 79.8% sobre tasación (9,818€ vs 48,676€)
  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Ferral del Bernesga, León

Costes estimados de adquisición

Precio del activo9.818 €
ITP 8% — Castilla y León785 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada11.903 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 28 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (15 días)
En Atalaya desde12 sept 2026
Última actualización12 sept 2026

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