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Piso en El Ejido

Calle Oviedo

El Ejido, Almería • Subasta • Ref: #8782C170

105.000 €-33% vs mercado de zona
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Superficie

137 m²

Precio / m²

766 €

Habitaciones

4

OcupaciónLibre
64
Calle Oviedo — El Ejido
Foto: Solvia
1 / 18

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

18 de 18 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

Descripción

Piso de 137 m² ubicado en El Ejido, Almería. Se trata de un piso de 137 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Incluye trastero. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de El Ejido, con acceso por vías urbanas y conexión próxima con la autovía A-7. La zona dispone de líneas de autobús urbano e interurbano, con comunicaciones hacia otros municipios del Poniente Almeriense y Almería. En el entorno se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

2000

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
6404505WF1760S0023PE
Superficie catastral
137 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

64/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
8/15

Vivienda de 137.11m² en El Ejido a 766€/m² (mediana zona 1143€/m², delta -33.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortalezas

  • +Descuento del -33.0% frente a la mediana zonal (1143€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

El Ejido, Almería

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

-33.0%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio (MITMA)
Mediana zona
1.143 € /m²
Tu activo
766 € /m²
Muestras
345
Periodo
Q4-2025
Fuente
MITMA

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 7% — Andalucía7.350 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada113.718 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 7 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (1 días)
En Atalaya desde25 sept 2026
Última actualización25 sept 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original