AtalayaAtalaya

Suelo en Calle Mussera, Reus

Reus • Suelo • Ref: #8672EC37

56.500 €
open_in_newVer anuncio original

Superficie

1000 m²

Precio / m²

57 €

OcupaciónSin confirmar
56
Suelo en Calle Mussera, Reus — Reus
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

Suelo urbano situado en el municipio de Reus, provincia de Tarragona. En la calle Mussera y cuenta con una superficie aproximada de 1000m2 y está clasificado como suelo urbano destinado al desarrollo de edificaciones residenciales, comerciales compatibles con el planeamiento urbanístico vigente en Reua. Buenas comunicaciones por carretera y dispone de todos los servicios básicos cercanos así como las localidades cercanas.

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 439 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

56/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Suelo urbano (terciario) de 1000.00m² en Reus a 57€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona media, stock estancado (438 días).

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −438 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Reus

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-82.1%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
319 € /m²
Tu activo
57 € /m²
Muestras
19
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
80.600 €arrow_forward56.500 €-29.9%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2025 (439 días)
En Atalaya desde29 may 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Reus por puntuación IA

Development Land Under Transformation For Sale In C Pere i Rius Gatell 37 109 Reus Tarragona
69

Development Land Under Transformation For Sale In C Pere i Rius Gatell 37 109 Reus Tarragona

1.590.000 €

26.040 €/m² · 61.06 m²

Ver análisisarrow_forward
Suelo en Cl Raval de Marti Folguera, Reus
69

Suelo en Cl Raval de Marti Folguera, Reus

101.000 €

1.384 €/m² · 73 m²

Ver análisisarrow_forward
Urban Building Land For Sale In C Baix del Carme 6 Reus Tarragona
69

Urban Building Land For Sale In C Baix del Carme 6 Reus Tarragona

61.950 €

5.163 €/m² · 12 m²

Ver análisisarrow_forward
Calle Miami, s/n
69

Calle Miami, s/n

125.000 €

297 €/m² · 420 m²

Ver análisisarrow_forward
Avenida Salou
69

Avenida Salou

1.300.000 €

934 €/m² · 1392.11 m²

Ver análisisarrow_forward

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Cimenta2. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original