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AtalayaAtalaya

Carretera Hurchillo-Arneva

Orihuela, AlicanteNave industrialRef: #853CE722

2.000.000 €
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Superficie

6019 m²

Precio / m²

332 €

OcupaciónLibre
53
Carretera Hurchillo-Arneva — Orihuela
Foto: Solvia
1 / 60

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

60 de 60 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Encuentra Naves Industriales en venta en Orihuela con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Se venden dos naves industriales aisladas, situadas en la carretera de Arneva a Hurchillo, en Orihuela, junto a los tubos del trasvase Tajo-Segura, en zona industrial. Una de las naves tiene una superficie de 4.013’24 m² y la otra de 2.006’23 m². La superficie total de la parcela es de 12.000 m² aproximadamente. Las naves están unidas entre sí Una de ellas se desarrolla en planta baja, con zona de oficinas en altillo y vestuarios en planta baja, y la otra dispone de planta diáfana. La cubierta es metálica con cerramiento de bloques con paneles térmicos. En cuanto a la carpintería exterior, las puertas de acceso son correderas metálicas motorizadas. Las paredes son de aluminio lacado en color blanco, y rejas metálicas. Situada en una zona de ensanche, en un entorno con posibilidad de aparcamiento en superficie. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Naves Industriales para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1282 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

53/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
20/20
Aptitud logística
8/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Nave large de 6019.00m² en Orihuela a 332€/m² (mediana zona 254€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 21 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiesgos

  • 1281 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Orihuela, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.000.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana200.000 €
Notaría (est.)3.000 €
Registro de la Propiedad (est.)2.000 €
Gestoría (est.)7.000 €
Inversión total estimada2.212.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
6 jun 2026
1.500.000 €arrow_forward2.000.000 €-33.33%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdefeb 2023 (1282 días)
En Atalaya desde10 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original