Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Casa en Arenys de Munt

Arenys de Munt, Barcelona • Ref: #84D851A2

472.500 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Arenys de Munt por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

142 m²

Precio / m²

3.327 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
25
Casa en Arenys de Munt — Arenys de Munt
Foto: Hipoges
1 / 42

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

42 de 42 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Salon: El salón presenta paredes y techos en buen estado, pero el suelo es de cemento pulido y necesita un acabado.
  • •Cocina: La cocina tiene muebles y electrodomésticos antiguos, pero está operativa y en buen estado general.
  • •Terraza: La terraza tiene baldosas en buen estado, pero las paredes exteriores necesitan pintura y mantenimiento.
  • •General: La propiedad necesita una actualización estética general, incluyendo pintura y suelos en algunas áreas.

Descripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Espacio, comodidad y el encanto de vivir entre el mar y la montaña! Descubre esta magnífica vivienda adosada ubicada en Arenys de Munt, una localidad con un marcado carácter mediterráneo que combina la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a la costa del Maresme. Distribuida para ofrecer el máximo confort, la vivienda presenta espacios amplios y bien definidos que permiten disfrutar de una vida familiar cómoda y funcional. El salón principal se convierte en el auténtico corazón del hogar con chimenea, una estancia luminosa y acogedora donde crear diferentes ambientes para el descanso, con acceso a una terraza. La cocina independiente ha sido concebida para ofrecer funcionalidad y comodidad en el día a día. Su distribución facilita el aprovechamiento de cada espacio, proporcionando amplias zonas de trabajo y almacenamiento con acceso a una gran terraza. La zona de descanso ofrece dormitorios espaciosos y versátiles, diseñados para garantizar privacidad y bienestar, con acceso a un balcón. Los cuartos de baño completan la distribución de la vivienda aportando funcionalidad y comodidad. Además, cuenta con un jardín privado. Ubicada en Arenys de Munt, disfrutarás de un municipio rodeado de naturaleza, conocido por su ambiente familiar. La localidad dispone de centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y todos los equipamientos necesarios para el día a día. Además, sus excelentes conexiones mediante la C-32 y la N-II permiten acceder cómodamente a Barcelona, Girona y al resto de municipios del Maresme. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Características

Baños

2

Ascensor

No

Terraza

Sí

Parking

Sí

Año construcción

2002

Piscina

No

Aire acondicionado

No

Calefacción

No

Trastero

No

Jardín

Sí

Certificado energético

D

Análisis legal y catastral

expand_more

Datos catastrales

Sin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral
1561805DG6016S
Superficie catastral
142 m²
Año construcción
2002
Uso catastral
Residencial

Cómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Específico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

25/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
0/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 142.00m² en Arenys de Munt a 3486€/m² (mediana zona 1916€/m², delta +81.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4018 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riesgos

  • −Precio +81.9% por encima de mediana zonal

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Arenys de Munt, Barcelona

Análisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

vs otros bancos en zona

+76.5%Por encima del anchor
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.885 € /m²
Tu activo
3.327 € /m²
Muestras
4641
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo472.500 €
ITP 10% — Cataluña47.250 €
Notaría (est.)709 €
Registro de la Propiedad (est.)473 €
Gestoría (est.)1.654 €
Inversión total estimada522.586 €
Reforma estimada (estado: mejorable)57.000 € – 99.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
21 oct 2026
495.000 €arrow_forward472.500 €-4.55%

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde14 sept 2026
Última actualización23 oct 2026

Comparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Arenys de Munt por puntuación IA

Ver todos los inmuebles de banco en Arenys de Munt

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original