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AtalayaAtalaya

Calle San Roque

Piornal, CáceresCasaRef: #844BBB23

24.850 €
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Superficie

82 m²

Precio / m²

303 €

Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
30
Calle San Roque — Piornal
Foto: Solvia
1 / 11

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

11 de 11 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • Dormitorio: Las paredes presentan manchas de humedad y moho, y el suelo de madera está desgastado y sucio.
  • Cocina: Los azulejos están sucios y manchados, y el mobiliario es antiguo y está en mal estado.
  • Fachada: La fachada del edificio muestra signos de desgaste y suciedad.

descriptionDescripción

Casa de 82 m² ubicada en Piornal, Cáceres. Se trata de una casa de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La vivienda se sitúa en la calle San Roque, en el núcleo urbano de Piornal, con buenos accesos a través de la carretera EX-204 que conecta con la EX-205 y la N-110, principales vías de comunicación de la zona. En cuanto a transporte público, Piornal cuenta con servicios regulares de autobús que conectan con localidades cercanas como Plasencia y Navaconcejo, facilitando el acceso a servicios y comunicaciones más amplias. En la ubicación podemos encontrar servicios básicos y esenciales como supermercados, restaurantes, centro de salud local y oficinas bancarias. Además, Piornal está próximo a espacios naturales de gran interés, como el Parque Natural de las Hurdes, ideal para actividades al aire libre y turismo rural. Para servicios hospitalarios más completos, el Hospital Virgen del Puerto en Plasencia se encuentra a unos 30 km, accesible por carretera en aproximadamente 30 minutos. La zona dispone de instalaciones deportivas y centros educativos que cubren las necesidades de la población local. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra. El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1879

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
7547012TK5474N0001OT
Superficie catastral
82 m²
Año construcción
1879
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 355 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

30/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 82.00m² en Piornal a 303€/m² (mediana zona 1091€/m², delta -72.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 353 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -72.2% frente a la mediana zonal (1091€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Piornal, Cáceres

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-72.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.091 € /m²
Tu activo
303 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

-27.3%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
Tu activo
303 € /m²
Muestras
58
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo24.850 €
ITP 8% — Extremadura1.988 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada28.138 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2025 (355 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original