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Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada

Igualada • Piso • Ref: #83FB4DDB

83.000 €-29% vs mercado de zona
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Superficie

67 m²

Precio / m²

1.237 €

Habitaciones

3

OcupaciónSin confirmar
66
Piso en Cl Pere Dalmases, Igualada — Igualada
Foto: Cimenta2
1 / 4

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

4 de 4 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Vivienda situada en segunda planta, ubicada en la calle Pere Dalmases, en Igualada (Barcelona). Dispone de una superficie construida aproximada de 61 m² (48 m² útiles) y se distribuye en salón‑comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. La vivienda es exterior, con orientación noroeste, y forma parte de un edificio residencial entre medianeras de cinco plantas, construcción tradicional y estado de conservación medio, acorde a su antigüedad. Se localiza en un entorno urbano consolidado, con todos los servicios, comercios y equipamientos habituales a escasa distancia, así como buena conexión con el resto del municipio.

Características

Baños

1

Ascensor

No

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

66/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
20/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 67.10m² en Igualada a 1237€/m² (mediana zona 1748€/m², delta -29.2%). Buen Estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (8 días).

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -29.2% frente a la mediana zonal (1748€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Igualada

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-29.2%Oportunidad fuerte
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.748 € /m²
Tu activo
1.237 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdesept 2026 (9 días)
En Atalaya desde9 sept 2026
Última actualización9 sept 2026

compare_arrowsComparables en la zona

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