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Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza • Suelo • Ref: #82EBE81B

66.600 €
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69
Suelo en Pg P.t.r. Lopez Soriano, Zaragoza — Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza
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Estado físico

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descriptionDescripción

Parcela de suelo urbano consolidado de 2.250 m² de superficie situada en el Parque Tecnológico de Reciclado López Soriano de Zaragoza. Se encuentra totalmente urbanizada y dispone de todos los servicios e infraestructuras necesarios para el inicio de cualquier proyecto terciario o comercial. El suelo tiene calificación para uso comercial y terciario, permitiendo la implantación de oficinas, comercios, servicios, hostelería y actividades complementarias vinculadas al entorno empresarial del polígono. Dispone de una edificabilidad máxima de 2.250 m² construidos (1 m²t/m²s), con posibilidad de desarrollar un edificio de hasta planta baja más tres alturas (PB+3) y una ocupación máxima del 70% de la parcela. Ubicada en la Avenida José López Soriano, la parcela goza de buenas comunicaciones con el centro de Zaragoza y las principales vías de acceso de la ciudad. Ideal para promotores, inversores o empresas que busquen desarrollar un proyecto de oficinas, centro de servicios, establecimiento comercial o actividad hostelera en una ubicación próxima al centro de Zaragoza. Referencia catastral: 0160401XM8006A0001ZG

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 795 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

69/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
No evaluable
—
Urbanística
22/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
11/15

Suelo urbano (unknown) de ?m² en Zaragoza a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −794 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Parque tecnológico de reciclado López Soriano, Zaragoza

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

—
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
72 € /m²
Muestras
42
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
3 jun 2026
83.200 €arrow_forward66.600 €-19.95%

Información del anuncio

FuenteCimenta2
En el mercado desdejun 2024 (795 días)
En Atalaya desde13 may 2026
Última actualización31 ago 2026

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