Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Suelo Urbanizable Residencial en U.a Zr3-M6 el Palmeral

Molina de Segura, MurciaSueloRef: #81D7EA5A

1.568.300 €
open_in_newVer anuncio original

Recibe por email los nuevos inmuebles de banco en Molina de Segura por debajo de tu presupuesto. Gratis.

Superficie

43008 m²

Precio / m²

36 €

OcupaciónSin confirmar
52
Suelo Urbanizable Residencial en U.a Zr3-M6 el Palmeral — Molina de Segura
Foto: Hipoges
1 / 12

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

12 de 12 fotos analizadas

Estado físico

sin_aplicar_no_residencial

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable ubicado en la localidad de Molina de Segura, provincia de Murcia. Tres fincas registrales correspondiente a suelo urbanizable, identificadas como 13A, 3B y 12 incluida en el sector "ZR3-M6 Plan Parcial Residencial de baja densidad Molina 6". Se encuentra entre las urbanizaciones El Chorrico, Altorreal y Monte Príncipe. Dispone de Plan Parcial aprobado definitivamente desde el 30/07/12. Estas 3 parcelas suponen aproximadamente un 20.49% del sector. - Superficie suelo: 43.008 m2s - Referencia catastral: 1144701XH6114S0000KG (+2) - Edificabilidad -Parcela 12: 47.700m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 13A: 6.813,69m² (Ordenanza 2-Bloque Aislado) -Parcela 3B: 198,46m² (Ordenanza 1-Residencial Aislada) -Edificabilidad total: 54.712,15 m2t. El suelo se ubica en un entorno urbano, con una combinación de paisajes urbanos, rurales y naturales. En el centro de la ciudad, podrás encontrar una gran cantidad de comercios, restaurantes, bares y otros servicios. Además, Molina de Segura cuenta con un patrimonio histórico y cultural muy interesante, con lugares como la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, la Plaza de España o el Teatro Villa de Molina. Por carretera, la ciudad está conectada a través de la Autovía A-30, que enlaza Murcia con Albacete y Madrid, y la Autovía A-7, que recorre la costa mediterránea. También cuenta con varias líneas de autobuses urbanos e interurbanos que conectan la ciudad con otras localidades cercanas, además de disponer de estación de tren. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

gavelAnálisis legal y catastral

expand_more

assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1144701XH6114S0000KG

routeCómo comprar este activo al banco

expand_more
  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

52/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona
19/30
Posesión
No evaluable
Urbanística
15/25
Cargas legales
7/15
Liquidez zona
2/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 43008.00m² en Molina de Segura a 36€/m² (mediana zona 55€/m², delta -34.5%). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -34.5% frente a la mediana zonal (55€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

Aún no estás persiguiendo este activo

Inicia un expediente cuando quieras convertir una oportunidad en una operación real: contacto, visita, documentos, due diligence y oferta.

location_on

Ubicación

Molina de Segura, Murcia

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-45.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Ciudad
Mediana zona
66 € /m²
Tu activo
36 € /m²
Muestras
32
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo1.568.300 €
ITP 8% — Murcia125.464 €
Notaría (est.)2.352 €
Registro de la Propiedad (est.)1.568 €
Gestoría (est.)5.489 €
Inversión total estimada1.703.173 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteHipoges
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

compare_arrowsComparables en la zona

Top 5 propiedades similares en Molina de Segura por puntuación IA

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Hipoges. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original