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AtalayaAtalaya

Edificio en Almadén

Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano

Almadén, Ciudad Real • Ref: #80D0EEDC

147.437 €
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Superficie

1497 m²

Precio / m²

98 €

Habitaciones

30

OcupaciónLibre
59
Carrer Comarcal de Almadén a Puertollano — Almadén
Foto: Solvia
1 / 3

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

3 de 3 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del hotel presenta un aspecto moderno y bien conservado, con una combinación de piedra y paneles oscuros.
  • •El interior muestra un espacio amplio con un diseño de paneles decorativos, aunque el suelo y las paredes parecen necesitar una actualización.
  • •El exterior del edificio, incluyendo el aparcamiento, se ve en buen estado general, sin signos evidentes de deterioro estructural.

Descripción

Edificio destinado a Hotel y Restaurante en Almadén, Ciudad Real. Se trata de un edificio en construcción de 2 plantas, de 1497 m² distribuidos en varias estancias, con 30 habitaciones. Construido sobre una parcela de 4602 m². El edificio se sitúa en las proximidades de la Carretera Comarcal de Almadén a Puertollano (CR-424), en el entorno periurbano de Almadén, lo que garantiza facilidad en los desplazamientos gracias a su conexión directa con dicha vía. La localidad cuenta con servicios de transporte público mediante líneas de autobús interurbano que comunican tanto con otras poblaciones de la comarca como con la estación de tren de Almadén-Almadenejos, ubicada a escasos minutos en coche del centro urbano, desde donde parten trenes que permiten enlaces regionales. En la zona se dispone de servicios fundamentales para el día a día, incluyendo supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, el entorno cuenta con centro de salud propio, así como instalaciones deportivas municipales que ofrecen variedad de actividades. Destaca la cercanía al Hospital de Almadén y al Museo del Mercurio, uno de los puntos de referencia cultural e histórico de la localidad. También se encuentra próxima la Plaza de Toros de Almadén, declarada Patrimonio de la Humanidad, así como el Parque Minero de Almadén, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el activo que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
001300300UH49C0001OK

Cómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1746 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

59/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Uso del edificio
16/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Edificio terciario de ?m² en Almadén a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riesgos

  • −Sin referencia zonal específica para building en esta zona
  • −1736 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Almadén, Ciudad Real

Costes estimados de adquisición

Precio del activo147.437 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha13.269 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)516 €
Inversión total estimada162.222 €
Reforma estimada (estado: mejorable)599.000 € – 1.048.000 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Histórico de precios

El precio ha bajado 1 vez(es). Esto sugiere un perfil de vendedor motivado con alto potencial de negociación por debajo del precio de salida.
18 sept 2026
178.350 €arrow_forward147.437 €-17.33%

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdedic 2021 (1746 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización9 oct 2026
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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original