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Piso en Alginet

Calle Dos de Mayo

Alginet, Valencia • Subasta • Ref: #80C5A325

105.000 €
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Superficie

83 m²

Precio / m²

1.273 €

Habitaciones

1

OcupaciónLibre
69
Calle Dos de Mayo — Alginet
Foto: Solvia
1 / 8

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

8 de 8 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •Fachada: edificio de construccion contemporanea en ladrillo caravista en buen estado aparente.
  • •Cocina: mobiliario completo con campana, horno y vitroceramica en estado funcional y limpio.
  • •Bano: sanitarios modernos, alicatado verde bien conservado y mueble lavabo suspendido.
  • •Salon: suelos de marmol pulidos y paredes pintadas en blanco sin danos apreciables.

Descripción

Piso de segunda mano en venta de 82 m² situado en Alginet, provincia de Valencia. Se localiza al norte de la localidad. En sus inmediaciones dispone de centros de enseñanza y pequeño comercio. Cuenta con una superficie de 82 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Incluye una plaza de garaje en planta sótano y un trastero en planta cubierta. Tiene buen acceso rodado desde las carreteras A-7 y AP-7, próxima a la estación de metro y a paradas de autobús. La zona está dotada de equipamiento variado, centro de salud, restaurantes, supermercados, polideportivo, oficina bancaria, etc. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Ascensor

Sí

Año construcción

2009

Certificado energético

E

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 82.5 m² pero el catastro registra 114 m² (+38%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8898935YJ1489N0014OF
Superficie catastral
114 m²
Año construcción
2009
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
—
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Vivienda de 82.50m² en Alginet a 1273€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (55 días).

Fortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expediente

Pipeline de operación

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Ubicación

Alginet, Valencia

Costes estimados de adquisición

Precio del activo105.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana10.500 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)368 €
Inversión total estimada116.868 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de noviembre de 2026 a las 17:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdesept 2026 (60 días)
En Atalaya desde27 oct 2026
Última actualización1 nov 2026

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