Plaza De Aparcamiento 5 Sita en el Sótano -1 de la Entidad Uno.- Local Destinado a Zonas de Aparcamiento y Cuartos Trasteros, del Edificio Sito en Mataró (barcelona), con Frente a la Calle Esteve Albert i Corp Número 98 y a la Calle Salvador Cruxent, 11-

Mataró, Barcelona • Local comercial · Subasta • Ref: #807CB02D

23.862 €

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Superficie

87 m²

OcupaciónSin confirmar

apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

descriptionDescripción

URBANA.- Plaza de aparcamiento 5 sita en el sótano -1 de la ENTIDAD UNO.- LOCAL DESTINADO A ZONAS DE APARCAMIENTO Y CUARTOS TRASTEROS, del edificio sito en Mataró (Barcelona), con frente a la calle Esteve Albert i Corp número 98 y a la calle Salvador Cruxent, 11-13

gavelAnálisis legal y catastral

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balanceAnálisis legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)379.000 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de: CAIXA D'ESTALVIS DE CATALUNYA Capital: 315400,00 euros; Intereses: 2,565% garantizados por el plazo de 2 años; intereses demora: 94620 euros/oscil.divisa: 15770 euros -315400 EUROS 500423.10 FRANCOS SUIZOS- Costas: 27500,00 euros. Plazo hasta el día: 20/07/36 Población y notario: BARCELONA, RICARDO MANEN BARCEL Fecha escritura: 28/07/06 Participación: la plena. Inscripción: 6ª Tomo: 3.536 Libro: 328 Folio: 106 Fecha: 16/10/2008. HIPOTECA sobre el 100,000% (TOTALIDAD) a favor de CATALUNYA BANC, S.A. para responder de 37.200,00 Euros de PRINCIPAL; INTERESES ORDINARIOS de 18 meses al 8,508% anual, hasta un máximo de 20% anual; INTERESES DE DEMORA, por un importe de 13.769,95 Euros; 7.440,00 Euros para COSTAS Y GASTOS; Valor de subasta: 418.241,00 Euros. Valor de Tasación: 418.241,00 euros, plazo de amortización de 216 meses, a contar desde el 01 de enero de 2014 Formalizada en escritura autorizada en Mollet del Vallès por el Notario Ramón Costa Fabra el día 15 de diciembre de 2011. Nº de protocolo 1.164. Constituida en la inscripción 7ª de fecha 25 de enero de 2012.

Hipoteca379.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca

Análisis riesgoLa propiedad tiene dos hipotecas, una de ellas con un capital pendiente de 315.400 euros y otra de 37.200 euros, lo que suma un total de 352.600 euros en hipotecas. Además, el edicto presume que la finca es la vivienda habitual de la parte ejecutada, lo que podría complicar el proceso de desalojo.

assignmentDatos catastraleshelpSin verificar

Referencia catastral localizada automáticamente desde las coordenadas; no verificada con el Catastro oficial. Confírmala antes de operar.

Ref. catastral

3989137DF5938N

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

58/100

Confianza: Media

Desglose puntuación

Delta vs zona: 25/30
Posesión: —
Ubicación comercial: 6/25
Cargas legales: 6/15
Liquidez zona: —
Bonus BOE: 3/6

Subasta BOE en Mataró a 23,862€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 31 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortalezas

+Descuento del -42.7% frente a la mediana zonal (478€/m²)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Mataró, Mataró, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

vs mercado libre

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

account_balancevs otros bancos en zona

-42.7%Oportunidad fuerte

Ámbito: Provincia (MITMA)
Mediana zona: 478 € /m²
Tu activo: 274 € /m²
Muestras: 31
Fuente: Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo23.862 €

ITP 10% — Cataluña2.386 €

Notaría (est.)600 €

Registro de la Propiedad (est.)400 €

Gestoría (est.)300 €

Inversión total estimada27.548 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 13 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE

En el mercado desdesept 2026 (0 días)

En Atalaya desde23 sept 2026

Última actualización23 sept 2026

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