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AtalayaAtalaya

Calle Mayor

Nava de Abajo, Pozohondo, AlbacetePisoRef: #8046B5B6

2.000 €
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Habitaciones

3

OcupaciónOcupada · tipo a verificar
36
Calle Mayor — Nava de Abajo, Pozohondo
Foto: Solvia

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

1 de 1 fotos analizadas

Estado físico

Necesita reforma

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 66 m² ubicado en la pedanía del Campillo de la Virgen, en Pozohondo, Albacete. Se trata de un piso de 66 m² que precisa de reformas integrales. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano de Campillo de la Virgen, con acceso principal a través de la carretera CM-313, que conecta directamente con Pozohondo y facilita la comunicación con Albacete capital. La zona dispone de transporte público mediante líneas regulares de autobús interurbano que enlazan con el centro de Pozohondo y municipios cercanos, facilitando los desplazamientos diarios. Campillo de la Virgen ofrece servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centro social, centros educativos y sucursal bancaria. Además, muy cerca se encuentra el Centro de Salud de Pozohondo, proporcionando servicios sanitarios a los residentes, así como la Casa de la Cultura, que actúa como punto de encuentro social y para actividades culturales. El entorno dispone también de parques y zonas verdes para el esparcimiento y actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Características

Baños

1

Año construcción

1900

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
001702500WH99B0002DI
Superficie catastral
62 m²
Año construcción
1900
Uso catastral
Trastero/garaje (residencial)

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 1265 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
No evaluable
Posesión
10/20
Estado físico
7/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de ?m² en Pozohondo a ?€/m² (mediana zona 1234€/m², delta %). Requiere Reforma Integral. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

warningRiesgos

  • 1263 días en mercado sin venderse

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Nava de Abajo, Pozohondo, Albacete

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
1.234 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

account_balancevs otros bancos en zona

Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
530 € /m²
Muestras
101
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo2.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha180 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada3.480 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdemar 2023 (1265 días)
En Atalaya desde29 ago 2026
Última actualización29 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original