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AtalayaAtalaya

Calle Puerto

Buenavista del Norte, Santa Cruz de TenerifePisoRef: #803C93AC

199.485 €
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Superficie

150 m²

Precio / m²

1.330 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
43
Calle Puerto — Buenavista del Norte
Foto: Solvia
1 / 22

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

22 de 22 fotos analizadas

Estado físico

Análisis pendiente

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Piso de 150 m² ubicado en Buenavista del Norte, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 150 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje y un trastero. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Buenavista del Norte, con acceso directo a la TF-42, principal vía de comunicación que conecta la localidad con otras zonas del norte de Tenerife. La zona cuenta con servicio de autobuses interurbanos que enlazan con los municipios cercanos y con el resto de la isla, facilitando la movilidad tanto para residentes como para visitantes. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales que cubren las necesidades diarias. Entre los puntos de interés destacados de la localidad se encuentran la Playa de Las Arenas, el Parque Rural de Teno, la Plaza de los Remedios y el campo de golf Buenavista Golf. Además, la zona dispone de centro de salud, farmacia y otros servicios esenciales. El puerto de Buenavista del Norte, aunque de pequeño tamaño, ofrece un atractivo adicional para actividades náuticas y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

2

Año construcción

1915

Certificado energético

G

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

straightenSuperficie sin reconciliar: el anuncio indica 149.97 m² pero el catastro registra 672 m² (+348%). Verifícala antes de ofertar — el €/m² y el descuento dependen de este número.

Ref. catastral
8696404CS1389N0001JA
Superficie catastral
672 m²
Año construcción
1915
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

handshakeEste activo lleva 288 días publicado. En stock bancario, una antigüedad alta suele significar margen real de negociación: las ofertas un 10-20% por debajo del precio publicado se estudian.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

43/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
No evaluable
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 149.97m² en Buenavista del Norte a 1330€/m² (mediana zona 1330€/m², delta +0.0%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 286 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Buenavista del Norte, Santa Cruz de Tenerife

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

0.0%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
1.330 € /m²
Tu activo
1.330 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

-44.8%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
2.410 € /m²
Tu activo
1.330 € /m²
Muestras
184
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo199.485 €
ITP 6.5% — Canarias12.967 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)698 €
Inversión total estimada214.150 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdenov 2025 (288 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original