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Piso en Alicante

Gran Vía Sur, Alacant-alicante, Alicante • Subasta • Ref: #8001168F

84.863 €
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OcupaciónSin confirmar
55
apartment

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

Estado físico

Sin fotos (BOE)

Calidad fotos

unknown

Descripción

VIVIENDA PUERTA D, TIPO B-2 DEL PISO SEGUNDO. DEL EDIFICIO SEÑALADO CON EL NUMERO 13 EN LA CALLE ECUADOR, EN LA PARTIDA DE BABEL. MIDE 89,5 M2 UTILES, DISTRIBUIDO EN VESTIBULO, PASOS, SALON-COMEDOR, CUATRO DORMITORIOS, COCINA, BAÑO, ASEO, GALERIA Y TERRAZA. ESTA VIVIENDA TIENE COMO ANEJO INSEPARABLE, LA PLAZA DE APARCAMIENTO EN LA PLANTA SOTANO, SEÑALADA CON EL NUMERO 227. 100% DEL PLENO DOMINIO.

Análisis legal y catastral

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Datos catastrales

Ref. catastral
7658701YH1475H0049PX
Superficie catastral
149 m²
Año construcción
1997
Uso catastral
Residencial

Cómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

Due diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

Deudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

Financiación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

ANALIZAR

55/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
25/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
No evaluable
—
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
No evaluable
—

Subasta BOE en Alacant-alicante. Puja mínima 84,863€ vs tasación 164,594€ (descuento judicial 48.4%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortalezas

  • +Descuento judicial del 48.4% sobre tasación (84,863€ vs 164,594€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riesgos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expediente

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Ubicación

Gran Vía Sur, Alacant-alicante, Alicante

Costes estimados de adquisición

Precio del activo84.863 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana8.486 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)300 €
Inversión total estimada94.649 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 5 de octubre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSubastas BOE
En el mercado desdesept 2026 (10 días)
En Atalaya desde16 sept 2026
Última actualización16 sept 2026

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