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Calle Azahar

Villanueva de Algaidas, Málaga • Piso · Subasta • Ref: #7FCF26E6

106.000 €
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Superficie

132 m²

Precio / m²

803 €

Habitaciones

2

OcupaciónSin confirmar
26
Calle Azahar — Villanueva de Algaidas
Foto: Solvia
1 / 7

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

7 de 7 fotos analizadas

Estado físico

Mejorable

Calidad fotos

Buena

Observaciones del modelo

  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con pintura reciente y balcones funcionales.
  • •La cocina necesita una reforma, ya que se aprecian las paredes sin alicatar completamente y sin mobiliario.
  • •El baño parece funcional, aunque con un diseño anticuado y sin elementos modernos.
  • •Los dormitorios y el salón tienen suelos de gres y paredes lisas, pero se beneficiarían de una actualización.

descriptionDescripción

Piso de 132 m² ubicado en Villanueva de Algaidas, Málaga. Se trata de un piso de 132 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se encuentra en el núcleo urbano de Villanueva de Algaidas y tiene muy buenos accesos por la autovía A‑92, con incorporación a través de la carretera A-7201, que atraviesa el municipio. En términos de transporte público, existe conexión diaria mediante autobuses que enlazan con Málaga y Antequera. En el entorno pueden encontrarse supermercados de cadena, una amplia oferta de servicios de proximidad como comercios, bancos, farmacias y cafeterías. El municipio cuenta con un consultorio del Servicio Andaluz de Salud que presta atención primaria. Además, hay acceso a centros médicos privados en localidades cercanas. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Características

Baños

1

Año construcción

2000

Certificado energético

E

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
1466511UG7116N0013QO
Superficie catastral
141 m²
Año construcción
2000
Uso catastral
Residencial

routeCómo pujar en esta subasta (BOE)

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  1. 1Lee el pliego completo en subastas.boe.es: valor de subasta, puja mínima, tramos y cargas que subsisten.
  2. 2Solicita nota simple y estudia las cargas anteriores — en subasta NO se cancelan todas; las anteriores a la anotación subsisten.
  3. 3Consigna el depósito (habitualmente el 5% del valor de subasta) a través de la sede del BOE para poder pujar.
  4. 4Puja dentro del plazo (normalmente 20 días naturales). Si ganas, tendrás un plazo para consignar el resto — en la práctica es una operación al contado.
  5. 5Tras la adjudicación: decreto, inscripción y, si está ocupado, proceso de posesión. Los plazos son de meses, no de semanas.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Las subastas son en la práctica operaciones al contado: hay que consignar el depósito para pujar y el resto en un plazo corto tras la adjudicación. No cuentes con hipoteca tradicional dentro de esos plazos.

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

EVITAR

26/100

Confianza: Baja

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
No evaluable
—
Estado físico
14/25
Cargas legales
4/15
Liquidez zona
0/15

Vivienda de 131.94m² en Villanueva de Algaidas a 803€/m² (mediana zona 4121€/m², delta -80.5%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 240 días en mercado.

trending_upFortalezas

  • +Descuento del -80.5% frente a la mediana zonal (4121€/m²)

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Villanueva de Algaidas, Málaga

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

-80.5%Oportunidad fuerte
Ámbito
Provincia (MITMA)
Mediana zona
4.121 € /m²
Tu activo
803 € /m²
Muestras
1000
Periodo
abril 2026
Fuente
idealista-press

vs otros bancos en zona

Sin referencia disponible para esta zona y tipología.

Costes estimados de adquisición

Precio del activo106.000 €
ITP 7% — Andalucía7.420 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)371 €
Inversión total estimada114.791 €
Reforma estimada (estado: mejorable)53.000 € – 92.500 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

gavelPropiedad en subasta

Finaliza: 1 de septiembre de 2026 a las 18:00

Información del anuncio

FuenteSolvia
En el mercado desdeene 2026 (241 días)
En Atalaya desde31 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

Datos agregados de fuentes públicas y del servicer Solvia. Atalaya es una plataforma informativa de análisis; no somos agente inmobiliario ni intermediamos en la compraventa. Para gestionar una oferta, contacta directamente con la fuente original. Ver ficha original