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Carrer Moragas i Barret, s/n

Pineda de Mar, Barcelona • Piso • Ref: #7FAEEB69

226.000 €
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Superficie

99 m²

Precio / m²

2.282 €

Habitaciones

3

OcupaciónLibre
61
Carrer Moragas i Barret, s/n — Pineda de Mar, Pineda de Mar
Foto: aliseda
1 / 30

Análisis visual IA

Análisis automatizado · estado físico

30 de 30 fotos analizadas

Estado físico

Bueno

Calidad fotos

Buena

descriptionDescripción

Sin comisión de agencia. Ubicado en el centro de la encantadora localidad de Pineda de Mar, en la provincia de Barcelona, este piso residencial en Carrer Moragas i Barret ofrece una oportunidad única para disfrutar de la vida en la costa catalana. Con una superficie construida de 99 m² y 75 m² útiles, este espacio está diseñado para ofrecer comodidad y funcionalidad en cada rincón. El piso cuenta con calefacción central lo que asegura un ambiente cálido y acogedor durante todo el año. La presencia de un conserje físico y portero automático garantiza seguridad y tranquilidad, permitiendo que los residentes disfruten de su hogar con total confianza. Aunque no dispone de piscina ni jardín comunitario, su ubicación en Pineda de Mar ofrece fácil acceso a las playas cercanas y a una amplia variedad de servicios y actividades al aire libre. Este piso es perfecto para quienes buscan un hogar práctico y bien ubicado, con la ventaja de estar en una comunidad que ofrece servicios de conserjería. Este piso es ideal para quienes buscan un espacio para crear su propio refugio en una de las zonas más atractivas de la costa barcelonesa. Gran ocasión!!

Características

Baños

2

Planta

1

Ascensor

Sí

Terraza

No

Parking

No

Año construcción

2001

Piscina

No

Aire acondicionado

Sí

Calefacción

Sí

Trastero

No

Jardín

No

Certificado energético

En tr

gavelAnálisis legal y catastral

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assignmentDatos catastrales

Ref. catastral
4183101DG7048S0015LP
Superficie catastral
99 m²
Año construcción
2001
Uso catastral
Residencial

routeCómo comprar este activo al banco

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  1. 1Contacta con el servicer desde la ficha oficial (o desde Atalaya) y pide disponibilidad y visita.
  2. 2Visita el inmueble y verifica estado real, posesión y accesos. Pide la cédula de habitabilidad y el certificado energético.
  3. 3Solicita nota simple en el Registro de la Propiedad (~10 €) y el certificado de deudas de la comunidad.
  4. 4Presenta tu oferta por escrito. Los servicers la elevan a comité: la respuesta suele tardar de días a semanas. Ofertar por debajo del precio publicado es práctica normal.
  5. 5Con oferta aceptada: contrato de arras (exige «libre de ocupantes y enseres»), financiación y escritura ante notario.

checklistDue diligence mínima antes de ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularidad, cargas, embargos (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificado de deuda con la comunidad de propietarios y derramas aprobadas.
  • check_box_outline_blankIBI y basuras: recibos pendientes en el ayuntamiento.
  • check_box_outline_blankVerificación posesoria in situ: ¿está realmente libre? ¿suministros de agua/luz activos?
  • check_box_outline_blankCédula de habitabilidad y licencias (imprescindible para hipoteca y suministros).

warningDeudas que se transmiten con el inmueble

La deuda de comunidad del año corriente y los 3 anteriores acompaña al inmueble (art. 9.1.e LPH), igual que el IBI no prescrito y las derramas aprobadas. Pide siempre los certificados antes de firmar: es la sorpresa clásica de 3.000-10.000 € en compras bancarias.

account_balanceFinanciación

Muchos servicers financian su propio stock con condiciones agresivas (LTV alto) a través del banco matriz — pregúntalo en el primer contacto. Ojo: un inmueble sin cocina o baño funcionales puede no ser hipotecable tal cual, y la tasación puede quedar por debajo del precio en activos muy castigados.

gavelEspecífico de Catalunya

En Catalunya, la Generalitat tiene derecho de tanteo y retracto sobre transmisiones de viviendas procedentes de ejecución hipotecaria (DL 1/2015): puede alargar plazos. La cédula de habitabilitat es obligatoria para contratar suministros y suele exigirse para la hipoteca. Verifica también si el inmueble tiene calificación de protección oficial (VPO).

Información orientativa de carácter general, no constituye asesoramiento legal ni de inversión. Verifica cada punto con tu asesor antes de comprometerte.

Alpha Rating

COMPRAR

61/100

Confianza: Alta

Desglose puntuación

Delta vs zona
4/30
Posesión
20/20
Estado físico
20/25
Cargas legales
10/15
Liquidez zona
10/15

Vivienda de 99.00m² en Pineda de Mar a 2282€/m² (mediana zona 2269€/m², delta +0.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja, inventario reciente (21 días).

trending_upFortalezas

  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

Expediente

Pipeline de operación

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location_on

Ubicación

Pineda de Mar, Pineda de Mar, Barcelona

analyticsAnálisis de precio

Doble referencia: mercado libre real (Idealista / MITMA) y mediana de otros activos bancarios en la misma zona. La primera dice si compensa entrar en REO; la segunda, cuál de los REO disponibles es el mejor.

publicvs mercado libre

+0.6%En línea
Ámbito
Municipio
Mediana zona
2.269 € /m²
Tu activo
2.282 € /m²
Periodo
mayo 2026
Fuente
Idealista

account_balancevs otros bancos en zona

+36.0%Por encima del anchor
Ámbito
Código postal
Mediana zona
1.678 € /m²
Tu activo
2.282 € /m²
Muestras
12
Fuente
Atalaya (carteras bancarias)

Costes estimados de adquisición

Precio del activo226.000 €
ITP 10% — Cataluña22.600 €
Notaría (est.)600 €
Registro de la Propiedad (est.)400 €
Gestoría (est.)791 €
Inversión total estimada250.391 €

Estimación orientativa para segunda transmisión al tipo general de ITP. Subastas, obra nueva o tipos reducidos tributan distinto. La reforma es una banda orientativa según el estado detectado por IA en las fotos. Verifica con tu asesor.

Información del anuncio

FuenteAliseda
En el mercado desdeago 2026 (22 días)
En Atalaya desde30 ago 2026
Última actualización31 ago 2026

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